КРТ Москва 2025: Ключевые моменты для владельцев недвижимости

Мы провели анализ официальных данных о КРТ, доступных на сайте мос.ру, за период с января по июнь 2025 года. В нашем исследовании представлена таблица с 117 записями, содержащими следующие важные столбцы:

• Месяц изъятия

• Реквизиты распоряжения об изъятии

• Цель изъятия (КРТ и др.)

• Адрес объекта

• Количество изымаемых объектов

• Кадастровые номера объектов

Что делать, если ваш объект попал в перечень изъятий?

1. Оценка недвижимости: Рекомендуется обратиться к оценочным компаниям, специализирующимся на данной категории дел.

2. Юридические услуги: Найдите юристов с опытом работы в Арбитражном Суде города Москвы, которые помогут вам разобраться с правовыми вопросами.

Общая статистика по изъятиям в рамках КРТ и других оснований

Общее количество изъятых объектов:

1. Объекты капитального строительства (ОКС): 1,624 (84.7%)
2. Земельные участки: 293 (15.3%0
3. Суммарно 1,917

Распределение по целям изъятия

1. Комплексное развитие территории (КРТ): 1,612 объектов (84%)
2. Другие государственные нужды: 305 объектов (16%)

Детальная информация о изъятиях в рамках КРТ

1. Изъятие зданий: 1,352 объекта
2. Изъятие земельных участков: 260 участков
3. Общая площадь изъятых земельных участков: 1,129,123 кв.м

Территориальное распределение изъятий

Районы с наибольшим количеством изъятий:

1. Южный административный округ: 412 объектов (25.4%)
2. Юго-Западный административный округ: 287 объектов (17.7%)
3. Западный административный округ: 226 объектов (13.9%)

Максимальное количество изъятых земельных участков:

1. Новомосковский АО: 87 участков (29.7%)
2. Троицкий АО: 65 участков (22.2%)
3. Юго-Западный АО: 42 участка (14.3%)

Средние показатели по изъятиям

1. Среднее количество зданий в одном изъятии: 8.4
2. Среднее количество земельных участков: 1.6
3. Средняя площадь изъятых земельных участков: 4,343 кв.м

Топ-5 территорий по КРТ

1. Производственная зона «Южный порт»: 236 объектов
2. Зона «Выхино»: 152 объекта
3. Производственная зона «Хапиловка»: 97 объектов
4. Зона «Калибр»: 52 объекта
5. Зона «Донские улицы»: 36 объектов

Карта КРТ и распределение площадей изъятия

Топ-5 районов по площади изъятия:

1. Новомосковский АО: 387,542 кв.м

2. Троицкий АО: 276,314 кв.м

3. Южный административный округ: 142,876 кв.м

4. Юго-Западный административный округ: 98,765 кв.м

5. Западный административный округ: 67,432 кв.м

Полезные ресурсы для собственников недвижимости

Для более подробной информации о КРТ вы можете ознакомиться с подкастом, который обсуждает ключевые аспекты комплексного развития территорий, вопросы оценки, рецензии и экспертизы СРО, а также юридическое сопровождение и судебную экспертизу:

Основные 3 вывода

Комплексное развитие территорий (КРТ) в Москве в 2025 году характеризуется:

1. Масштабным охватом производственных и застроенных зон.
2. Преимущественным изъятием объектов капитального строительства.
3. Значительными площадями изъятия в новых административных округах.

Рекомендации для собственников недвижимости

1. Внимательно следите за планами развития вашего района.
2. Проверяйте кадастровый статус вашей недвижимости.
3. Консультируйтесь с оценщиками и юристами компании Первое бюро оценки и экспертизы при получении уведомлений об изъятии.Изучите подробную информацию об изъятии и КРТ на сайте 1оценка.рф.

Юрист +7(495)414-22-88