Оспаривание кадастровой стоимости: цена, на которую стоит обратить внимание

Почему цена оспаривания кадастровой стоимости — не только цифра

На первый взгляд, стоимость процедуры кажется понятной: юридические услуги, работа оценщика, госпошлина. Но в реальности цена включает ещё и стоимость времени, риски и потенциальную выгоду.

Из чего складывается цена оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости — цена вопроса формируется из нескольких составляющих:

1. Услуги оценщика — от 10 000 ₽Это ключевой документ, без которого невозможно доказать заниженную стоимость.
2. Юридическое сопровождение — от 50 000 ₽ Зависит от сложности, количества объектов и стадии процесса.Госпошлина — от 15 000 ₽ за 1 кадастровый номер При подаче иска в суд.
3. Судебная экспертиза — 250 000 — 350 000 ₽. на сегодняшний день судебную экспертизу полномочны проводить МинЮст, БТИ.

Средняя цена оспаривания кадастровой стоимости — от 350 000 ₽.

Цена на оспаривание кадастровой стоимости в Москве

Компании вроде Первое бюро оценки и экспертизы (1оценка.рф) работают с делами «под ключ», а значит — шансы на успех выше.

Примеры цен оспаривания кадастровой стоимости по Москве:

1. Коммерческая недвижимость: от 150 000 ₽
2. Земельный участок: от 100 000 ₽

Когда высокая цена — оправдана

Если вы видите предложение «оспорим за 50 000 ₽», важно задать уточняющие вопросы:

1. Кто будет проводить оценку — сертифицированный специалист или шаблон из интернета?
2. Входит ли в стоимость сопровождение в суде или комиссии?
3. Предоставляется ли анализ рисков?

Цена оспаривания кадастровой стоимости должна отражать не просто набор услуг, а реальный результат — экономию на налогах.

Как оценить, стоит ли платить: расчёт выгоды

🧮 Пример:

1. Первоначальная кадастровая стоимость: 301 млн ₽
2. После оспаривания: 261 млн ₽
3. Экономия по налогу: ~2 млн ₽ на кадастровый период (2 года)
4. Расходы на оспаривание: ~600 000 ₽

В Первом бюро оценки и экспертизы мы предварительно считаем выгоду, прежде чем предлагать услугу. Если шансов нет — мы не берёмся за дело.

Какие объекты чаще подлежат оспариванию: примеры из практики

Чаще всего оспаривают коммерческую недвижимость и землю. Несколько кейсов:

1. Нежилое помещение: кадастровая стоимость завышена на 30%. После оспаривания налог снизился на 900 000 ₽/год.
2. Земля под ТЦ: налог оказался в 2,5 раза выше нормы. После обращения в суд — экономия более 1 млн ₽ за 2 года.

Даже если снаружи объект не менялся, цена оспаривания кадастровой стоимости — это защита от изменений в методиках оценки.

Почему выбирают «Первое бюро оценки и экспертизы»

Наш подход — это:

1. Бесплатный расчёт выгоды до старта
2. Аттестованные оценщики
3. Сильная доказательная база
4. Полное сопровождение
5. Прозрачные условия — без скрытых платежей

Наша цель — не подать бумаги, а добиться результата.

FAQ: Часто задаваемые вопросы

Можно ли сделать всё самому?

Да, но без опыта и заключения оценщика — шанс на успех минимален.

Почему расценки так отличаются у разных компаний?

Разный подход. Кто-то работает «на галочку», кто-то — на результат.

Что, если проиграем дело?

Обсуждаем индивидуально. Иногда предлагаем оплату по факту или рассрочку.

Заключение: цена ошибки

Оспаривание кадастровой стоимости — цена ошибки тут может быть в среднем от 15 до 35% возможной переплаты, если не снижать вовремя.

С правильной командой цена оспаривания кадастровой стоимости окупается уже в первый год.

📍 Обратитесь в «Первое бюро оценки и экспертизы» через 1оценка.рф — рассчитаем выгоду бесплатно и поможем принять верное решение.