Постановление Правительства РФ № 700-пп перечень: содержание, значение и сферы применения

Введение

Постановление Правительства Москвы № 700-ПП, принятое 28 ноября 2014 года, определяет порядок налогообложения отдельных категорий недвижимости на основе их кадастровой стоимости. Документ направлен на упорядочение имущественных отношений и формирование единой базы для расчета налога на имущество организаций. Принятие 700-ПП перечня позволило выстроить прозрачную систему оценки и приблизить налоговую практику к рыночным реалиям.

Цели и назначение 700-ПП перечня

Главная задача постановления № 700-ПП — создание справедливого механизма налогообложения, при котором налоговая база отражает фактическую ценность недвижимости. Документ обеспечивает:

1. единый подход к исчислению имущественных налогов;
2. предсказуемость налоговой нагрузки для бизнеса;
3. стабильные поступления в бюджет города Москвы.

Таким образом, 700-ПП перечень выступает инструментом баланса между интересами государства и собственников недвижимости.

Структура нормативного акта

Постановление № 700-ПП включает несколько разделов:

1. Преамбула — обоснование правовых оснований принятия акта;
2. Основная часть, где установлены правила формирования и применения перечня;
3. Приложения, содержащие конкретные адреса и кадастровые номера объектов, подпадающих под действие постановления.

Такая структура делает документ удобным для практического применения и упрощает взаимодействие между органами власти и налогоплательщиками.

Категории объектов, входящих в 700-ПП перечень

Перечень формируется на основании данных государственного кадастра и включает следующие типы недвижимости:

1. административные здания и офисные центры;
2. торговые комплексы и помещения коммерческого назначения;
3. объекты, расположенные вдоль крупных транспортных и пешеходных магистралей;
4. нежилые помещения в жилых домах, используемые для ведения бизнеса;
5. здания, фактически эксплуатируемые для предпринимательских целей.

Выбор объектов обусловлен их экономической значимостью и степенью вовлеченности в хозяйственный оборот.

Практическое значение для собственников

Включение недвижимости в 700-ПП перечень влечет пересмотр налоговой базы — расчет производится по кадастровой стоимости, которая может отличаться от бухгалтерской. Для предприятий это означает необходимость пересмотра налогового планирования, а также внимательного мониторинга обновлений перечня.

Последствия включения объекта:

1. рост суммы налога при завышенной кадастровой оценке;
2. увеличение расходов на обслуживание имущества;
3. потребность в профессиональной оценке рыночной стоимости для защиты интересов компании.

Формирование и актуализация перечня

Перечень ежегодно корректируется на основании:

1. сведений Единого государственного реестра недвижимости;
2. данных Департамента городского имущества и Росреестра;
3. анализа использования зданий и помещений.

Новые редакции перечня утверждаются постановлениями Правительства Москвы и вступают в силу с начала очередного налогового периода.

Исключение объекта из 700-ПП перечня

Если организация полагает, что ее объект недвижимости ошибочно включен в перечень, законодательством предусмотрено исключение в судебном порядке:

1. подача административного иска в Арбитражный суд города Москвы;
2. обоснование того, что объект не используется в коммерческих целях
3. вынесение судебного решения, обязывающего органы власти скорректировать перечень.

После вступления решения в силу налоговые органы производят перерасчет налога, и объект исключается из 700-ПП перечня.

Помощь в судебном исключении: Первое бюро оценки и экспертизы

Процесс исключения объекта из 700-ПП перечня требует комплексного подхода. Первое бюро оценки и экспертизы оказывает профессиональное сопровождение, включающее:

1. разработку пакета процессуальных документов;
2. юридическое представительство и сопровождение до получения решения суда;
3. постсудебный контроль за внесением изменений в реестры и налоговую базу.

Практика компании подтверждает успешное разрешение споров по аналогичным делам и снижение налоговой нагрузки клиентов.

Прайс-блок

Сопровождение процесса исключения объекта недвижимости из 700-ПП перечня через суд.

Описание:Консультация, формирование пакета процессуальных документов и представление интересов клиента в суде.

Стоимость:от 25 000 рублей за один объект недвижимости.

Срок исполнения: до окончательно решения суда

Цифровизация и доступ к информации

Перечень по постановлению № 700-ПП ведется в электронном формате. Это дает возможность собственникам оперативно проверять свои объекты и отслеживать изменения. Цифровизация документации делает процесс администрирования налога более открытым, снижает вероятность ошибок и ускоряет работу государственных органов.

Экономическое значение 700-ПП перечня

Реализация постановления позволила повысить эффективность налогового администрирования в столице. 700-ПП перечень стал инструментом экономического стимулирования рационального использования городской недвижимости, а также базой для формирования цифровой модели налогового регулирования.

Заключение

Постановление Правительства Москвы № 700-ПП играет стратегическую роль в системе имущественного налогообложения. В случае ошибочного включения объекта в перечень собственники вправе добиваться его исключения в судебном порядке. Первое бюро оценки и экспертизы оказывает комплексную помощь в подготовке доказательной базы, защите интересов клиента и снижении налоговых рисков.