Интервью с Андреем Будник: отзывы эксперта по выгодному выбору дома в Подмосковье

Все дороги ведут за МКАД

В первые четыре месяца 2024 года спрос на загородную недвижимость в Московской области вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению Андрея Будник, эта тенденция продолжится, так как инвестиции в загородную недвижимость поддерживаются такими преимуществами, как экологичность и возможность уйти от недостатков мегаполиса без потери комфорта.

Однако, инвестор подчеркивает: с ростом популярности загородных домов на первый план выходят транспортная доступность, отсутствие больших пробок и экономия времени на дорогу. Тем, кто решился приобрести недвижимость за городом, стоит обращать внимание не только на стоимость объекта, но и на удобство поездок до Москвы и обратно.

Ключевые направления: отзыв от Андрея Будник

По отзывам команды Андрея Будник, лидирующими по средней стоимости загородных домов являются Минское и Новорижское шоссе. Это самые престижные направления к западу от МКАД, где активно работает компания YARD CAPITAL CLUB. Эксперты подсчитали, что время в пути от МКАД до этих домов составляет около часа. Новорижское шоссе отличается меньшей транспортной загруженностью, чем, например, Новорязанское, где утренние и вечерние пробки могут затянуться до 1 часа 40 минут.

Третье и четвертое места по этим показателям занимают Киевское и Калужское шоссе. В пятерку лидеров также входят Дмитровское и Ярославское шоссе со средней стоимостью домов 33,1 млн и 22,4 млн рублей соответственно.

Как транспортная доступность влияет на покупку дома

По мнению Андрея Будник, транспортная доступность сильно влияет на решение о покупке загородного дома в Подмосковье. Время в пути на работу — важный фактор для тех, кто планирует жить за городом постоянно. Многие готовы пойти на компромисс между бюджетом покупки и выгодами расположения, выбирая более дорогие, но лучше доступные объекты.

Меньшее время в пути для владельцев недвижимости в более элитных направлениях, таких как YARD VILLAGE, объясняется развитием инфраструктуры и пропускной способностью шоссе. Цена недвижимости тоже играет роль: чем выше цена, тем меньше покупателей, а значит, меньше пробок. Доступные загородные дома привлекают больше людей, что повышает риск пробок, особенно на недостроенных или узких шоссе.

Андрей Будник отмечает, что при выборе дома важны также близость к городскому жилью, экологическим объектам и безопасность. Именно эти требования стали основой для проекта YARD VILLAGE и других проектов команды Андрея Будник. Загородные коттеджи приобретаются как для собственного проживания, так и для аренды, что делает эти инвестиции долгосрочными, ведь спрос на элитную загородную недвижимость продолжает расти.