редакции
Офисы: всем не хватит
Немного цифр для Москвы:
➡️ Ставка аренды: +17% с начала года.
➡️ Доля вакантных мест вблизи исторического минимума: 1,5%.
При этом до 2030 года девелоперы планируют ввести дополнительно 700 тыс. кв.м офисной недвижимости, но рынок может поглотить этот объем без роста вакансии.
Почему так?
В отличие от жилой недвижимости офисная куда больше зависит от местоположения, поскольку «жильцам» необходимо располагаться как можно ближе к ключевым деловым кластерам и транспортным магистралям.
◽️ Девелопер MR, в числе проектов которого есть как небоскребы в Москва-Сити (Top Tower, One, iCITY), в «Большом Сити» (Jois), так и офисы класса А и B+ на Динамо (Mind), Белорусской (Bell), а также на западе Москвы (Link), отмечает:
С момента начала строительства до ввода здания стоимость офисных помещений в «Сити» увеличивается в 2-3 раза, в то время как для других объектов по Москве рост составляет 30-50%.
Мы привыкли думать, что век офисов закончился, особенно после того, как в ковидную эпоху нам пророчили пустые площади и метавселенные. Но на деле этот сегмент — живее всех живых.