Стоит ли браться за строительство дома самому? Отвечает основатель ELK HOUSE Василий Минаев

Каждый мужчина в жизни должен сделать три вещи: посадить дерево, вырастить сына и построить дом. И если с первыми двумя пунктами все более менее понятно, то вот строительство родового гнезда — вопрос непростой. За годы работы мы неоднократно сталкивались с сомнениями клиентов по поводу целесообразности обращения к застройщику. Не проще ли, а главное — дешевле, сделать все самому? У самостоятельного строительства дома действительно есть свои преимущества. Но и минусов такое решение имеет предостаточно. Основатель компании ELK HOUSE — Василий Минаев открыто обсудил все «за» и «против», дал развернутые ответы на главные вопросы.

Преимущества дома своими руками

Самостоятельное управление временем и средствами

Вы сами решаете, когда и сколько тратить на работу — времени, денег, сил. Вы можете вкладываться в материалы постепенно, подгонять стройку под свой график или вовсе приостановить работы в случае возникновения материальных трудностей. Но здесь важно помнить — излишняя неспешность может привести к полной «консервации» стройки, а это всегда опасно.

Контроль на всех этапах

Вы четко знаете обо всех нюансах ведения работ, особенностях используемых материалов, проведения коммуникаций и пр. Такая осведомленность существенно облегчит последующие работы по обслуживанию дома или его ремонту.

Образование и опыт

Никто не станет приступать к строительству собственного дома, не изучив особенности технологических процессов. Даже при условии найма строительной бригады, вам нужно иметь хотя бы общее представление о правилах сооружения зданий — заливки фундамента, кладки кирпича, создания кровли и пр. Работа над строительством станет бесценным опытом, который может не раз пригодиться в жизни.

Чувство удовлетворения

Ничто не сравнится с эмоциями, возникающими при заселении в дом, созданный своими руками. Нередко психологический аспект перекрывает все сложности, с которыми пришлось столкнуться в процессе.

Существенные минусы самостоятельного строительства

Высокий риск ошибок

Даже самое тщательное изучение особенностей строительства не застрахует вас от ошибки. Никакие ролики на Ютубе не смогут заменить профильного образования. Прекрасно, если среди ваших друзей или родственников случайно затерялись инженер, проектировщик, электрик и прораб с бригадой. Но в большинстве случаев над строительством дома трудятся любители, поэтому погрешностей избежать вряд ли удастся. Хорошо, если они будут незначительными — плохое прилегание дверных косяков или неровность штукатурки. Но ведь могут иметь место и куда более серьезные дефекты — от трещин в фундаменте до неправильного устройства коммуникаций. Ценой такой ошибки может стать снос всей постройки.

Важно понимать, что обращение в строительную компанию — это вопрос грамотного распределения обязанностей, а не потери контроля. Отзывы клиентов ELK HOUSE подтверждают, что заказчики находятся в курсе текущей ситуации на объекте в режиме 24/7. Получают подробные отчеты о каждом этапе строительства.

Трудность получения займа

Хорошо, когда вы располагаете достаточным количеством средств для постройки дома. Но если есть необходимость получения финансовой помощи извне, помните, что взять ипотеку или кредит будет не так просто. В то время как сотрудничество со строительной компанией возможно и без первоначального взноса.

Ограниченность выбора проекта

Строя дом самостоятельно, вы будете опираться на собственные возможности, а они, как правило, довольно ограничены. Можно сразу забыть об оригинальных проектах. Чаще всего — это типовые постройки в 1-2 этажа с минимумом отделки и декора. В то время как наша компания создает действительно особенные дома, в которых эстетика и оригинальность важны так же, как и качество. Отзывы о проектах ЕЛК ХАУС — лучшее тому доказательство.

А есть ли выгода

Ну и заключительный вопрос — действительно ли строить самому дешевле? Да, вы действительно можете сэкономить на оплате строителям, привлекая родственников или друзей. Но с закупкой стройматериалов все сложнее. Скидки, которые поставщики предлагают строительным компаниям, обычным покупателям недоступны. А экономия на расходниках может достигать 30-40%. Кроме того, строительство дома «под ключ» предусматривает смету, сумма которой устанавливается единоразово. Никакое повышение цен на стройматериалы, инфляция, скачки курса валют не скажутся на оговоренном бюджете.

Если же вам придется когда-нибудь продать дом, то у постройки, выполненной профессионалами, куда больше шансов на рынке недвижимости. Постоянно растущее число благодарных отзывов о работе экспертов ELK HOUSE подтверждает, что подобное капиталовложение оправдывает себя на все 100%.