«Неометрия» и «Альфа-Банк» выпустили первые ЦФА по инвестиционному проекту в Сочи — ЖК «Лестория»

Новые возможности с ЦФА позволяют инвестировать в «квадратные метры» второй очереди ЖК «Лестория», который «Неометрия» реализует в одном из самых инвестиционно-привлекательных городов России — Сочи.

Квалифицированные инвесторы могут приобрести цифровые финансовые активы ЖК «Лестория» с 28 ноября по 12 декабря 2024 года через приложения «Альфа-Мобайл» и «Альфа-Инвестиции». Стоимость одного актива составляет 4230 рублей*, он включает в себя 0,01 кв. м. Источником определения стоимости выступают ежемесячные отчеты с сервиса проддома.дом.рф.

ЖК «Лестория» — первый проект в Сочи в сегменте эко-комфорт плюс, предлагающий круглосуточный сервис уровня 5-звездочного отеля. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе города — Кудепсте, рядом с Национальным парком и Тисо-самшитовой рощей, всемирным наследием ЮНЕСКО. Проект реализуется по договору комплексного развития территорий, в рамках которого уже возведены объекты социального и инфраструктурного значения: крупнейший в ЮФО детский сад, благоустроенная набережная реки Кудепста, двухполосный автомобильный мост.

Комплекс состоит из шести зданий высотой от 15 до 17 этажей. В рамках второй очереди предусмотрено строительство двух 17-этажных домов. Их сдача запланирована на 2-й квартал 2026 года. По состоянию на ноябрь ЖК «Лестория» занимает первое место среди новостроек города Сочи по потребительским качествам в рейтинге новостроек специализированного портала ЕРЗ.РФ (Единого ресурса застройщиков).

В рамках ЦФА выплата прибыли предусмотрена единовременно в конце срока погашения выпуска, которое запланировано на 21 декабря 2026 года. Доходность нового продукта привязана к индексу цены за 1 кв. м и средневзвешенной ключевой ставке Банка России. По прогнозам аналитиков ФД «Неометрия», в зависимости от уровня ключевой ставки доходность может составить до 39%. Так, средняя стоимость 1 кв. м жилья в городе за последние три года выросла на 37% ( 178 тыс. руб.). По итогам 1 полугодия 2024 года она составила 661 тыс. руб. Это обусловлено общим увеличением туристического потока на черноморское побережье, привлекательностью локации и государственными инвестициями в инфраструктуру города.

«Рынок цифровых финансовых активов в России только формируется, и мы видим в нем большой потенциал. Инновационный инструмент открывает для инвесторов новые возможности по диверсификации своего портфеля за счет вложений в инвестиционно-привлекательные квадратные метры. Мы со своей стороны рады предложить один из ключевых проектов „Неометрии“ в Сочи — ЖК „Лестория“, который сочетает в себе высочайший уровень сервиса и современные продуктовые решения», — прокомментировал генеральный директор федерального девелопера «Неометрия» Артем Бортневский.

Цифровые финансовые активы (ЦФА) — это цифровые аналоги привычных финансовых инструментов: договоров и ценных бумаг, например, займов, облигаций, акций, фьючерсов и т.д. Они полностью оцифрованы и выпускаются на блокчейне с использованием смарт-контрактов.

*423 тыс. руб./кв. м — средневзвешенная стоимость 1кв. м, рассчитанная на основании фактически совершенных сделок в октябре 2024 года по данным сервиса https://проддома.дом.рф