Курорт в городе – один из ключевых трендов отдыха в России
Курорт переехал в город
Современный человек хочет отдыхать часто, качественно и без длительных поездок. Именно поэтому все большую популярность приобретают термы нового поколения — городские курорты, где можно провести несколько часов или целый день всей семьей, не покидая своего города.
Людям больше не нужно ждать отпуска, покупать билеты в Турцию, Египет или другое морское побережье, чтобы расслабиться и восстановить силы. Сегодня курорт может находиться в нескольких минутах от дома. Именно поэтому спрос на термы растет такими темпами. Именно этот фактор стал главным драйвером развития отрасли.
Почему растут именно термы
Сегодня часто можно услышать мнение, что в России растет интерес к баням. Однако я считаю такую формулировку неверной. Растет интерес не к баням. Растет интерес к термам. Причем даже не ко всем термам, а к тем, которые построены по философии городского курорта — месту, куда человек приходит не просто попариться, а полноценно отдохнуть.
Современные термы объединяют теплые бассейны под открытым небом, сауны и бани разных температур, зоны отдыха, рестораны, СПА, развлечения для детей и взрослых. Такой формат позволяет проводить здесь время всей семьей круглый год.
Почему аквапарки и бани не являются конкурентами терм
Аквапарки и классические бани выполняют совершенно разные задачи и не могут полностью заменить городской курорт. Аквапарки ориентированы прежде всего на водные аттракционы. Они подходят для разовых семейных поездок, однако большинство посетителей не воспринимают их как место регулярного отдыха.
Бани, в свою очередь, традиционно ориентированы преимущественно на взрослую аудиторию и любителей горячих банных процедур. Современный человек хочет отдыхать вместе с семьей. Чтобы рядом были дети, супруги, друзья, родные. Именно такую возможность дают термы. Это уже не просто баня или бассейн — это полноценный городской курорт.
Термы становятся частью городской инфраструктуры
Еще несколько лет назад строительство термальных комплексов воспринималось как нишевый проект. Сегодня ситуация меняется: рынок только начинает формироваться, а потенциал его развития огромен.
Мы говорим уже не о строительстве объектов площадью три или пять тысяч квадратных метров. Сегодня можно говорить о создании городских курортов площадью от нескольких сотен до миллиона квадратных метров. Потенциал развития не ограничен. Именно объекты отдыха могут стать одним из самых востребованных видов коммерческой недвижимости ближайших лет.
Почему этот рынок продолжит расти
Главная причина — изменение образа жизни людей. Современный человек все больше ценит впечатления, здоровье и качественный отдых. При этом времени на дальние поездки становится меньше, поэтому востребованность объектов, расположенных рядом с домом, продолжает увеличиваться.
Отдых нужен человеку всегда. Мы отдыхаем после работы, в выходные, проводим время с семьей, встречаемся с друзьями. Но качественной инфраструктуры для такого отдыха в российских городах пока недостаточно. Именно поэтому городской курорт становится одним из самых перспективных направлений развития.
Рынок городских курортов находится только в начале своего развития. Именно сейчас собственники земельных участков, девелоперы и инвесторы могут занять эту нишу. У нас огромное количество площадок, которые могут быть использованы под строительство городских курортов. И этот этап развития обязательно наступит. Вопрос только в одном: будет ли этот курорт построен на вашей недвижимости или на участке вашего конкурента.