Вернуть НДФЛ за покупку жилья в ипотеку

Налоговый вычет по ипотеке

Такой вычет максимально составляет 3 миллиона рублей. То есть вернуть вы сможете не более 390 000 рублей.

Кроме того, расчет идет исключительно из суммы уже уплаченных процентов. Как это выглядит на практике?

Примеры:

Надежда купила в ипотеку квартиру за 5 млн рублей. Процентов банку уже заплатила на сумму 1.5 млн руб. Таким образом, Надежда имеет право вернуть:

260 тысяч — по основному вычету (прочитать о нем подробнее можно здесь)

195 тысяч — за уплаченные проценты (1 500 000*13%)

Общим итогом ее возврат составит 455 тысяч рублей.

Согласитесь, неплохая компенсация.

Сколько раз можно пользоваться вычетом по процентам ипотеки?

Такой вычет можно применить только к 1 объекту жилья.

Примеры:

Ольга купила жилой дом в ипотеку за 3 млн руб. Процентов по ипотеке она заплатила 1 млн рублей. Ольга может вернуть 260 тысяч по основному вычету и 130 тысяч по вычету за уплаченные проценты. Остаток «ипотечного вычета» 2 млн она не сможет перенести на другую покупку. они просто «сгорят».

Интересная информация:

Ранее, до 2014 года, вычет по процентам ипотеки был не ограничен в суммах. Можно было вернуть 13% от всей суммы уплаченных процентов.

Но если вы купили жилье до 2014 и не пользовались вычетом, вы вполне можете сделать это сейчас, причем по старым правилам. Потому что имущественный вычет не имеет срока давности. Вы можете оформить его и через 5, и через 10 лет после покупки жилья.

Примеры:

Павел купил квартиру в ипотеку в 2010 году за 8 млн рублей. И процентов по ипотеке заплатил на сумму 4 млн. Павел может вернуть 260 тысяч по основному вычету и 520 тысяч за уплаченные проценты, так как в то время лимита «ипотечного вычета» не существовало.

Если покупка жилья была в браке

Ситуация аналогична с основным вычетом. Супруги могут разделить вычет по договоренности.

Если у вас остались какие-то вопросы, смело задавайте их в комментариях, мы с удовольствием ответим на них!