Сколько стоит купить квартиру в Алании, цены по районам на 2025 год, Altop Real Estate

Недвижимость в Алании пользуется повышенным спросом среди иностранных граждан. Одна из главных причин популярности местного жилья заключается в относительно невысокой стоимости квадратных метров в сравнении с другими курортами Турции. В частности, купить апартаменты 1+1 в городе можно за сумму от 60 000 €. Однако нужно учитывать, что цены на жилье зависят от множества факторов, в том числе от расположения и расстояния до пляжей. В статье мы расскажем, почему стоит покупать жилплощадь на курорте и сколько стоит квартира в Алании по районам.

Почему стоит покупать квартиры в Алании

Алания может стать лучшим направлением в Турецкой Республике, если вы рассматриваете возможность приобретения ликвидного жилья. В последние годы курорт приобретает статус одного из наиболее популярных мест для инвестиций в недвижимость и позволяет хорошо зарабатывать на аренде или перепродаже домов и квартир. Приведем несколько причин, почему стоит покупать жилплощадь именно в Алании:

• Благоприятный климат и превосходные песчаные пляжи с пологим входом в море.
• Высокая окупаемость жилья при сдаче внаем — до 10–12% годовых для апартаментов на побережье.
• Активная застройка города, появление множества новых жилых комплексов с комфортабельными квартирами.
• Постоянное развитие городской инфраструктуры, хорошо развитая транспортная система.
• Близость международного аэропорта Газипаша — всего около 20 км.
• Возможность получить ВНЖ или гражданство за инвестиции (многие районы Алании открыты для получения карты Икамет).
• Невысокая стоимость жизни, что делает курорт отличным местом для переезда на ПМЖ пенсионеров или семейств с детьми.
• Большое разнообразие вариантов недвижимости — апартаментов, пентхаусов, дуплексов, вилл.

От чего зависят цены на жилье в Алании

Недвижимость на курорте отличается разнообразием. Покупателям предлагаются варианты как на первичном, так и на вторичном рынке, различающиеся по площади, уровню комфорта, видовым характеристикам. Дома старой постройки сосредоточены преимущественно в центре, тогда как большинство современных жилых комплексов строится в новых районах, где еще есть достаточно земельных участков для освоения.

Планируя купить квартиру в Алании недорого, стоит обращать внимание на район курорта, так как каждый из них имеет свои особенности. К примеру, квартиры в Центре или Авсалларе чаще приобретают для сдачи в аренду, поскольку недвижимость здесь востребована в пляжный сезон. Состоятельные граждане отдают предпочтение покупке вилл в элитном районе Кестель. Если жилье требуется для спокойного и размеренного проживания, можно выбрать Тосмур или Джикджилли.

В целом на стоимость недвижимого имущества в Алании влияют следующие факторы:

• площадь и количество спален;
• расположение, близость к пляжам;
• виды из окон;
• тип недвижимости (первичная или вторичная);
• класс и внутренняя инфраструктура комплекса;
• этажность;
• наличие ремонта.

Цены в Алании по районам

Цены на недвижимость в Алании 2025 продолжают расти. За последние три года стоимость квадратных метров поднялась примерно на 200%, а ее прирост к концу текущего года ожидается в пределах еще 10–15%. Это привлекает многих инвесторов, которые хотят получать хороший доход от перепродажи жилья.

Средняя стоимость 1 кв. м недвижимости в Алании на май 2025 года составляет 1 143 €. Если рассматривать по районам, то цены выглядят следующим образом:

• Каргыджак — 1 206 €,
• Махмутлар — 983 €,
• Кестель — 1 285 €,
• Тосмур — 1 179 €,
• Центр — 1 419 €,
• Авсаллар — 1 048 €,
• Демирташ — 957 €,
• Оба — 1 169 €,
• Джикджилли — 1 047 €.

Почему цены в Алании более доступны, чем на других курортах

Алания является одним из лучших курортов на Средиземноморском побережье Турции. Несмотря на это, недвижимость здесь стоит дешевле, чем в других локациях у моря. Даже стоимость апартаментов у моря может быть ниже, чем, к примеру, аналогичного жилья в соседней Анталии. В чем причины такой доступности? На это есть несколько причин:

• Наличие свободных территорий под застройку.
• Статус семейного курорта, который выбирают преимущественно сторонники размеренного и спокойного отдыха.
• Активное развитие прилегающих поселков, которые только недавно были присоединены к Алании и могут предложить относительно недорогое жилье.

Чтобы приобрести дом или апартаменты в Алании на выгодных условиях, обратитесь в агентство недвижимости Altop Real Estate. Компания предоставляет клиентам широкий спектр риелторских услуг и готова помочь с поиском жилья на курорте. Доскональные знания местного рынка, индивидуальный подход к клиенту, большая база объектов — те преимущества агентства, которые позволяют в короткие сроки подбирать варианты с учетом пожеланий и бюджета покупателя.