Росгосстрах — страхование ипотеки: условия, покрытие и цена полиса

При ипотеке банк требует застраховать залог, а выбор страховщика остаётся за заёмщиком. Среди вариантов на витрине подбора — страхование ипотеки в Росгосстрах. Разберём, какие виды защиты предлагает компания, что входит в покрытие недвижимости и от чего зависит цена полиса, чтобы расчёт по калькулятору не стал для заёмщика неожиданностью.

Какие виды страхования доступны

Страховщиком выступает ПАО СК «Росгосстрах», банк остаётся кредитором и выгодоприобретателем по залогу в пределах задолженности. Обязательным по закону является только страхование заложенной недвижимости — конструктива, что закреплено статьёй 31 ФЗ-102. Остальные виды защиты добровольны и подключаются по выбору заёмщика.

Страхование залоговой недвижимости покрывает сам объект — квартиру, дом или апартаменты, которые обеспечивают кредит. Страхование жизни и здоровья относится к личной защите заёмщика и покрывает риски смерти и инвалидности первой и второй группы. Титульное страхование защищает право собственности, что важно при покупке вторичного жилья.

В Росгосстрах ипотечное страхование можно оформить по отдельным видам или как комплексную программу. Банк вправе задать требования к полису, но не обязан принимать жизнь и титул как обязательные: эти виды заёмщик выбирает сам, а состав защиты сверяет с кредитным договором.

Что покрывает страхование недвижимости

Защита относится к залоговому объекту и его конструктивным элементам, а не ко всему имуществу внутри. Для квартиры это стены, перекрытия и встроенные инженерные сети, для дома — фундамент, крыша и несущие конструкции. Типовые риски полиса:

1. пожар и удар молнии;
2. залив и аварии инженерных систем;
3. взрыв бытового газа;
4. стихийные бедствия и противоправные действия третьих лиц;
5. падение летательных аппаратов и наезд транспорта.

Отделка, мебель и техника в базовое покрытие обычно не входят. Точный перечень рисков, исключений и лимитов закреплён в правилах страхования компании. Их стоит прочитать до оплаты, потому что именно договор определяет, что и как возмещается при страховом случае, а также порядок расторжения и возврата премии.

От чего зависит цена полиса

Росгосстрах страховка ипотеки рассчитывается индивидуально, и единого тарифа здесь нет. Главный параметр — страховая сумма: по статье 31 ФЗ-102 имущество страхуется в полной стоимости, а если она выше долга — на сумму не ниже остатка обязательства. На стоимость также влияют:

1. тип недвижимости — квартира, дом, апартаменты или новостройка;
2. характеристики объекта — год постройки, материал стен и перекрытий;
3. набор рисков и выбранные виды страхования;
4. для личного полиса — возраст, пол и данные анкеты.

Полис только на недвижимость дешевле комплексной программы с жизнью и титулом. Конкретную цену компания определяет после проверки данных, поэтому расчёт в онлайн-калькуляторе остаётся предварительным ориентиром, а не окончательной суммой к оплате.

Как оформить и продлить полис

Для предварительного расчёта достаточно паспортных данных и сведений о кредите — банка, остатка долга и типа объекта. Полный пакет документов, включая выписку ЕГРН и правоустанавливающие бумаги, понадобится при заключении договора. Если в ипотеке участвует созаёмщик, нужны и его данные.

Стандартный срок полиса — 12 месяцев с ежегодным продлением, пока действует ипотека. При продлении указывают актуальный остаток долга, а премия пересчитывается с учётом погашения. Новый полис должен начинаться без перерыва, иначе банк вправе применить условия кредитного договора.

От добровольного личного полиса можно отказаться в период охлаждения — 30 дней при оформлении вместе с кредитом (норма на октябрь 2026 года). Данные в полисе должны совпадать с кредитным договором, иначе банк может его не принять.

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной финансовой рекомендацией.