10% квартир в новостройках могут уходить государству: в Госдуме предложили резко ускорить очередь на жильё

Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил закрепить правило: при вводе новых многоквартирных домов часть жилья передавать государству. Речь идёт о 10% вводимых квартир, которые затем могли бы идти очередникам по договорам социального найма.

Идея звучит просто: строится дом, вводится в эксплуатацию, и часть квартир не уходит на рынок, а передаётся государству для решения жилищных проблем граждан.

Нилов заявил ТАСС, что такой подход уже обсуждался несколько лет назад на одной из встреч в правительстве. По его словам, это «правильный» и «справедливый» механизм, потому что очереди на жильё в регионах двигаются слишком медленно.

Отдельно депутат предложил учитывать класс жилья. Например, если речь идёт о доме высокого класса, можно не передавать одну дорогую квартиру, а заменить её большим числом квартир эконом-класса. Логика понятна: государству важнее обеспечить жильём больше семей, а не получить формально дорогие метры.

Самое интересное, что инициатива не повисла в воздухе. По сообщениям СМИ, ранее на неё позитивно отреагировал вице-премьер Марат Хуснуллин. Нилов после этого снова сформулировал предложение и направил его в правительство.

Это пока не закон и не готовое постановление. Сам Нилов говорит, что у идеи есть перспективы, но её нужно всесторонне изучить и понять, как именно она может быть реализована.

Если такой механизм действительно запустят, последствия могут быть серьёзными.

Для очередников это шанс быстрее получить жильё. Для государства появится дополнительный инструмент социальной политики. А для застройщиков, к сожалению, потенциально новая обязательная нагрузка, которую рынок наверняка будет внимательно обсуждать.

Главный вопрос теперь в том, кто в итоге заплатит за эти 10%. Если механизм переложат на девелоперов без компенсаций, они могут заложить расходы в цену остальных квартир. Если подключат бюджет или льготы, схема станет мягче, но потребует денег.

Пока это только инициатива. Но сам факт, что её обсуждают на уровне Госдумы и правительства, показывает: тема социального жилья возвращается в повестку уже не как абстрактный лозунг, а как конкретная цифра — 10% от новых домов.

Мы регулярно разбираем изменения в строительстве, проектировании, экспертизе и нормативном регулировании простым языком, но без упрощений. Подписывайтесь на наши каналы, если хотите видеть не только заголовки, но и последствия для рынка.