Почему владельцы квартир выбирают загородный дом для выходных, и как это реализовано в Ели Estate (Эстейт)?

Максим Серяков — предприниматель, основатель девелоперской Группы MDI и поселка «Ели Estate», — изначально закладывал в концепцию создание особой среды для перезагрузки: с продуманной архитектурой, инфраструктурой и сильной природной составляющей.

— Максим, кому и зачем сегодня нужен формат загородного дома в таком поселке?

— «Ели Estate» — это история не про «уехать из города», а про возможность быстро восстанавливаться. Наша аудитория — предприниматели, топ-менеджеры, люди с высокой нагрузкой. У них нет возможности регулярно улетать на отдых, но есть потребность в перезагрузке. Дом в таком поселке решает эту задачу: за час ты оказываешься в совершенно другой среде — тишина, хвойный лес, вода. И организм реально переключается.

— В чем отличие «Ели Estate» от других поселков?

— Мы изначально создавали продукт уровня «загородный курорт». Большинство проектов на рынке — это просто нарезка участков без идеи. У нас же есть концепция среды. Она строится на четырех базовых принципах:

1. Естественная природная среда — вековой лес и вода.
2. Единый архитектурный стиль без хаоса.
3. Вся необходимая инфраструктура для жизни.
4. Клубный формат — сообщество людей одного уровня и ценностей.

За счет этого в поселке есть ощущение целостности и премиального уровня.

— Что получает человек, покупая дом в поселке?

— Он получает не только дом, но и готовый сценарий жизни. Утром можно выйти к воде или пройтись по экотропе в лесу. Днем — спорт: теннис, воркаут, зимой лыжи. Есть банный комплекс с подогреваемым прудом, куда можно ходить круглый год. Продумана инфраструктура для детей. Для взрослых есть клубный дом. При этом все это находится внутри поселка, в шаговой доступности. Это высокий уровень комфорта.

— Как вы добиваетесь ощущения «дорогого пространства»?

— Через детали и контроль. У нас жесткий дизайн-код: дома, заборы, фасады — все согласовывается. Нет визуального шума, проводов, разнобоя. Мы дополнительно озеленяем территорию — завозим тысячи хвойных деревьев, чтобы из любой точки поселка был красивый вид. И, конечно, на первом месте безопасность: закрытая территория, видеонаблюдение, охрана. Все это в комплексе дает ощущение приватности и премиум-уровня.

— Почему вы делаете акцент на готовых домах «под ключ»?

— Потому что у клиента нет времени заниматься стройкой. Это всегда стресс, контроль подрядчиков, риски. Мы даем готовое решение: дом с архитектурой, инженерией, отделкой, мебелью и участком. Человек приезжает и сразу живет.

Например, в поселке уже реализована вилла площадью 373 м² с панорамным остеклением, вторым светом и террасой почти 200 м². Это как раз пример того, каким может быть готовый продукт: пространство, где продумано все — от архитектуры до ощущений, которые человек получает, находясь в доме.

В премиум-сегменте это уже не опция, а стандарт.

— Какие решения в доме вы считаете принципиальными для качества жизни?

— Мы много внимания уделяем вещам, которые не всегда видны сразу, но сильно влияют на состояние людей: качественный воздух, тишина, свет. Это системы вентиляции с рекуперацией и увлажнением, энергоэффективные стеклопакеты большой площади, усиленная шумоизоляция. Плюс сама архитектура: второй свет, панорамные окна, большие террасы. Дом должен не давить, а давать ощущение пространства и свободы.

— Можно ли сказать, что «Ели Estate» — это альтернатива квартире?

— Нет, это отдельный продукт. Квартира — это про городскую жизнь. Такой дом — про восстановление. И чем дальше, тем больше людей понимают, что им нужно и то, и другое. Именно поэтому формат «дома выходного дня» сейчас активно растет.