Полноценное концессионное соглашение можно составить за 2 часа благодаря конструктору от СберКорус и Сбера

Иногда проще привлечь частного инвестора, чтобы он на свои средства восстановил некий объект, в обмен предлагая пользоваться им и получать с него прибыль. Для этих целей служат концессионные соглашения, которые заключают на длительный период (в среднем на 25 лет). По закону № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в сделке присутствуют две стороны:

1. Частное лицо, или инвестор, которым предстоит вкладывать деньги в реконструкцию объекта, называется концессионером. Им может быть российское или зарубежное юридическое лицо, ИП, а также объединение компаний в виде простого товарищества.
2. Тот, кто передаёт объект инвестору — его называют концедентом (государство). Концедентом может быть сама Россия, субъект РФ, муниципальное образование. Сделку с инвестором от лица государства будет заключать уполномоченный орган власти.

Одна из главных трудностей при заключении таких сделок — составление концессионного соглашения. Оно должно полностью соответствовать закону № 115-ФЗ. При этом для каждого типа сделки установлены свои правила. Закон разрешает заключать концессионные соглашения, передавая инвесторам:

1. объекты освещения;
2. объекты коммунальной инфраструктуры;
3. гидротехнические сооружения;
4. сельскохозяйственные объекты;
5. спортивные объекты;
6. объекты социального обслуживания;
7. объекты здравоохранения;
8. бесплатные и платные автодороги;
9. туристические и культурные объекты.

На составление одного концессионного соглашения могут уйти недели, а иногда и месяцы, поскольку важно учесть как пожелания сторон, так и достичь полного соответствия документа действующим правовым нормам.

Именно поэтому Сбер и СберКорус разработали конструктор концессионных соглашений, позволяющий оформить документы всего за 2 часа. Достаточно заполнить анкету, чтобы указать, в какой сфере будет заключаться сделка, ознакомиться с проектом документа, внести небольшие коррективы и направить его на согласование органам власти.

Обратите внимание! Нередко для составления концессионных соглашений нанимают юристов, которые могут потребовать для оплаты своих услуг до 2 млн руб. Сервис поможет составить один документ за 350 тыс. руб. (доступ к конструктору даётся на 3 месяца).

У конструктора нет минимальных лимитов стоимости сделки между государством и частным инвестором. Сервис поможет составить документы и для проектов с небольшим бюджетом (от 30 млн руб.) — например, для благоустройства двора, строительства ледовой коробки или организации глэмпинга (вида кемпинга, позволяющего отдохнуть на природе с гостиничными удобствами).

Использование конструктора также повышает шансы получить положительное решение о финансировании проекта со стороны банка. Ведь чем раньше финансовая организация получит концессионное соглашение для анализа сделки, тем быстрее он сможет принять решение.