редакции
Ozon инвестирует огромные суммы, чтобы расшириться в Сибири
Маркетплейс Ozon намерен арендовать в Красноярске, Новосибирске и Барнауле три новых универсальных склада для непродовольственных и продовольственных товаров, построенных девелоперами по модели build-to-suit. Об этом пишет RB.RU со ссылкой на данные «Контур.Закупок».
Девелоперы должны будут инвестировать в проекты более 24 млрд рублей, затраты вернутся за счёт гарантированного арендатора. Предварительный квалификационный отбор девелоперов для строительства зданий продлится до середины сентября. Согласно данным ООО «Интернет решения» (юрлицо Ozon), площадь каждого склада составит 104 тысячи «квадратов», сроки строительства первой очереди — II-III кварталы 2026 года, второй очереди — аналогичные кварталы 2027 года.
«Скорость доставки — ключевой фактор принятия решения о покупке, поэтому мы продолжаем развивать логистическую инфраструктуру по всей стране. Новые складские центры позволяют нам сокращать расстояние между товарами продавцов и покупателями по всей стране», — прокомментировали в компании.
В Ozon не назвали уровень инвестиций в каждый склад, а также условия, на которых компания снимает их в аренду. Член совета директоров, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Игорь Кротенков полагает, что каждый объект может обойтись в сумму от 8 млрд рублей.
«При текущей стоимости строительства от 65 тыс. рублей/кв. м (без учета НДС), объём инвестиций в один объект может составить, как минимум, 8 млрд рублей, включая земельный участок и инфраструктуру», — считает Кротенков, добавив, что, скорее всего, девелопер планирует окупить проект за 10-12 лет.
«В условиях дефицита качественных девелоперов и большого спроса со стороны маркетплейсов ставки диктует девелопер, и по каждому проекту они разные, в зависимости от стоимости земли, коммуникаций, объёма собственных средств застройщика и других факторов», — отметил эксперт.
Как прокомментировал директор по маркетингу сервиса аналитики и продвижения «Анабар» Максим Самойленко, введение новых складских комплексов Ozon выглядит логичным шагом.
«Возможно, мы увидим следующие шаги с точки зрения логистики и обслуживания товарных потоков, которые произойдут уже после запуска этих складов. Не исключено, что речь может идти о расширении географии присутствия маркетплейса, в том числе за рубежом», — уточнил Самойленко.
В целом по итогам II квартала 2024 года площадь логистической инфраструктуры Ozon выросла до 2,8 млн «квадратов», а пункт выдачи заказа в пешей доступности от дома есть у 134 млн россиян.