Инвестиции в складские помещения достигнут нового рекордного уровня

Эти данные представила компания NF Group. За первые девять месяцев 2024 года две трети всех инвестиций в складскую недвижимость были сделаны тремя крупными структурами: ООО «Современные фонды недвижимости», Central Properties и VS-Недвижимость, чей общий вклад составил от 80 до 85 млрд рублей.

Большинство объектов представляет собой строящуюся складскую недвижимость с долгосрочными договорами аренды с крупнейшими федеральными онлайн-ритейлерами и торговыми сетями. Прогнозируется, что в 2024 году годовой прирост инвестиций в складскую недвижимость составит 30%.

Согласно данным от NF Group, в 2023 году было инвестировано 119 млрд рублей в складскую недвижимость, что также стало рекордом, составляющим 14% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость. В 2023 году рост инвестиций в складской сегмент был обусловлен покупкой качественных объектов инвестиционными фондами, которые продолжают активно расширять свои портфели.

Среди этих фондов — ООО «Современные фонды недвижимости», «Сбережения Плюс» и Central Properties, на их долю в 2023 году пришлось 58% от общего объема инвестиций.

Эти сделки включали как приобретение существующих площадей в формате sale-leaseback, так и форвардное финансирование под конкретные потребности арендаторов с долгосрочными договорами аренды.