Холдинг Нацпроектстрой может начать деятельность на рынке жилой и коммерческой недвижимости

Для подготовки к этому процессу сейчас ведётся консолидация всех активов группы и их перевод в единый акционерный формат: «Наша цель — предложить сотрудникам и инвесторам возможность стать частью общего пути. То, что наши специалисты создают и строят, — уникально и впечатляет своим масштабом».

Создание одного из крупнейших строительных инфраструктурных холдингов России началось в 2019 году, когда ВЭБ.РФ и «Стройпроектхолдинг» Аркадия Ротенберга объединились в совместное предприятие. Стороны отмечали, что целью сделки является достижение значительных синергий благодаря сотрудничеству строительных инфраструктурных фирм и финансового института развития. Это решение соответствует мировой практике крупнейших компаний, работающих в инфраструктурном строительстве, и партнёры СП получают существенные выгоды за счёт взаимного дополнения компетенций, как ранее подчеркивал Ротенберг.

Партнёры тогда также упоминали, что СП заинтересовано в активах ведущих игроков на этих рынках, среди которых выделяли «Группу компаний 1520» (основного подрядчика РЖД), «ТЭК-Мосэнерго» и других.

Все эти проекты в итоге вошли в «Нацпроектстрой», а миноритарным партнёром с 4% стал Алексей Крапивин, совладелец «Группы компаний 1520». Позже он выкупил долю ВЭБа в «Нацпроектстрое». «Для ВЭБа это был безубыточный, прибыльный выход,» — отмечал первый заместитель председателя ВЭБа Николай Цехомский. В январе 2020 года оценка будущих активов «Нацпроектстроя» составляла 100 млрд рублей, а уже в сентябре 2023-го, по словам Крапивина, портфель заказов холдинга превысил 1 трлн рублей.

Компания «Дороги и мосты», входящая в холдинг «Нацпроектстрой» и ранее известная как «Мостотрест», учредила фирму «Специализированный застройщик (СЗ) «Примеро». Это произошло летом текущего года, но ранее не сообщалось. «Дороги и мосты» передала СЗ «Примеро» несколько земельных участков в Южном Медведкове, согласно одному из партнеров компании. Речь идёт примерно о 13 га на улицах Вилюйская и Молодцова. По данным Росреестра, 1 ноября СЗ «Примеро» действительно получил права на эту территорию.

Планы «Нацпроектстроя» по использованию этой земли остаются неизвестными, так как запросы в холдинг остались без ответа. Однако, как отмечает управляющий партнер Prolex Константин Лушников, специально создаваемые юридические лица, такие как «специализированный застройщик», обычно используются для реализации проектов в строительстве многоквартирных домов и другой недвижимости. Если это так, это будет первым известным проектом «Нацпроектстроя» в таких сегментах.

Сам холдинг, созданный в 2019 году государственным концерном ВЭБ.РФ и бизнес-структурой Аркадия Ротенберга, специализируется на строительстве инфраструктурных объектов, включая дороги, мосты, порты и энергетические комплексы. Среди его проектов — Керакский тоннель в Забайкалье, терминал для аэроэкспрессов в Шереметьево, Южно-Восточная хорда Москвы, Высокогорский мост через реку Енисей, Адлерская ТЭС и другие. В конце 2023 года ВЭБ продал свою долю в холдинге группе компаний «1520».