Средняя площадь новых торговых центров в России сократилась в 2,5 раза за десять лет

Об этом пишут «Известия» со ссылкой на данные компании CMWP.

За последние десять лет средняя площадь новых торговых объектов уменьшилась более чем в 2,5 раза. В 2015 году этот показатель составлял 34,5 тыс. кв. метров, а по итогам 2025 года снизился до 12,8 тыс. кв. м..

Застройщики предпочитают районные торговые центры, которые проще заполнять арендаторами и которые лучше вписываются в повседневную инфраструктуру жилых кварталов.

Аналитики связывают эту тенденцию с насыщением рынка и ростом стоимости строительства. Крупные объекты требуют больших вложений, более длительных сроков реализации и несут повышенные риски недозагрузки.

Финансовый директор ADG Group Анна Крылова отметила, что современные торговые центры с удачной концепцией и сильным пулом арендаторов выходят на рынок практически заполненными. Уровень вакантности в таких объектах в течение нескольких месяцев может снижаться до 4–5%.

Изменения в формате новых объектов связаны также с трансформацией покупательского поведения. Посещаемость торговых центров остается ниже допандемийного уровня, тогда как рынок электронной коммерции за десять лет вырос более чем в 15 раз.

Потребители все чаще выбирают небольшие магазины рядом с домом, где можно не только совершить покупки, но и воспользоваться повседневными сервисами, посетить кафе, фитнес-клуб или получить интернет-заказ.