В Москве ввели почти две трети годового объема офисов класса А

За шесть месяцев в эксплуатацию сдано 408 тысяч кв. метров офисных площадей, что соответствует девяти бизнес-центрам. Еще три объекта получили заключения о соответствии.

В отчетный период STONE завершил строительство трех бизнес-центров, установив рекорд среди офисных девелоперов.

По прогнозам аналитиков, по итогам 2026 года общий объем ввода достигнет 631 тысячи кв. м., что на 22 % превысит показатель прошлого года. При этом уже в первом полугодии на рынок вышло 65 % от ожидаемого годового объема. Такая динамика нетипична, поскольку традиционно основная часть ввода приходится на конец года.

Текущая ситуация во многом объясняется переносом сроков реализации ряда проектов с 2025 года. Для сравнения: в первом полугодии прошлого года не было сдано ни одного объекта класса А, весь объем пришелся на второе полугодие.

По данным аналитического центра STONE, в бизнес-центрах, введенных в первом полугодии 2026 года, уже реализовано 92 % площадей. Это подтверждает сохранение высокого спроса на качественные офисные помещения еще на этапе строительства. Такая стратегия позволяет арендаторам выбирать из более широкого пула лотов, находить помещение под конкретные задачи бизнеса и фиксировать наиболее выгодные условия покупки.

Значительную часть введенного объема сформировали корпоративные штаб-квартиры. На них пришлось 176 тыс. кв. м., или 43 %всего ввода. В их числе штаб-квартира «Яндекса» (111 тыс. кв. м.), штаб-квартира X5 Group в одном из корпусов бизнес-центра Dubinin’Sky (38 тысяч) и Центральный университет Т-Банка в здании Центрального телеграфа (28 тысяч). Такое предложение создается под конкретных заказчиков и в целом не выходит на открытый рынок, что способствует сохранению дефицита доступных готовых помещений на офисном рынке столицы.