Wildberries приобрел офисный комплекс у ВТБ

У бизнес-центра площадью 24,4 тыс. кв. м. на Летниковской улице 4 августа 2026 года сменился владелец, следует из данных сервиса Asseto. В выписке из ЕГРН на объект указано, что новым собственником стало ООО РВБ, которое управляет маркетплейсом Wildberries. Договор купли-продажи компании заключили в июне этого года. Продавцом выступил БМ-банк, входящий в ВТБ.

В ВТБ сообщили, что банк завершил сделку по продаже бывшего офиса ФК «Открытие» на Летниковской улице. Сумму сделки и покупателя там не раскрыли. В Wildberries от комментариев отказались.

В июне первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов говорил, что банк продолжает продавать офисные помещения присоединённых банков. Он уточнял, что в июне будет закрыта сделка по продаже бизнес-центра на Летниковской улице, не называя покупателя комплекса. Весной РБК писал, что РВБ ведёт переговоры с ВТБ о покупке этого актива, но в самой компании настаивали, что речь идёт только о возможной аренде.

Wildberries является крупнейшим маркетплейсом в России. Основными владельцами считаются Татьяна Ким и структуры Russ. Оборот RWB в России в 2025 году вырос на 49 % год к году, до 6,1 трлн.рублей. Чистая прибыль увеличилась на 68 %, до 175 млрд.рублей.

По оценкам экспертов, RWB мог заплатить за офисный центр на Летниковской улице 11–13,5 млрд.рублей с учётом НДС. Другие аналитики считают, что сумма сделки составила около 7,7 млрд.рублей. Компании требовался офис для размещения своих подразделений: в этом году RWB искал дополнительные площади в районе Замоскворечья.

Входящий в группу WB-банк арендовал около 8 тыс. кв. м. в бизнес-центре Wall Street неподалёку от Павелецкого вокзала. По информации гендиректора Remain, RWB уже разместил своих сотрудников в бизнес-центре на Летниковской улице.

RWB не только арендует офисы, но и приобретает их. В прошлом году компания выкупила у ВТБ 46,7 тыс. кв. м. в бизнес-центре «Легион I» в центре Москвы. Кроме того, группа владеет проектом строительства башни на 231 тыс. кв. м. в деловом кластере «Москва-Сити», переезд сотрудников в который планируется в 2031 году.

Покупая объект, свободный от арендаторов, компания получает возможность в кратчайшие сроки разместить быстрорастущие направления бизнеса. Сейчас сложно найти большой объём площадей в готовом объекте с отделкой, куда можно переехать в короткий срок.

С мая 2025 по май 2026 года доля офисных площадей с отделкой в экспозиции Москвы сократилась с 9,9 до 7,7 %. С учётом роста арендных ставок приобретение существующего объекта с отделкой, даже класса B+, может быть привлекательнее аренды в новом офисном здании, отмечают эксперты.