Девелоперы увеличили вознаграждения топ-менеджменту на фоне падения выручки и прибыли
Суммарная выручка восьми компаний, отчитывающихся по МСФО, сократилась на 12,1 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 699,8 млрд.рублей. Основной причиной стало снижение продаж новостроек в Москве на 27%. Несмотря на это, выплаты топ-менеджменту строительных холдингов за полугодие увеличились более чем на треть.Наиболее значительное падение выручки зафиксировано у группы «Самолет» — на 31,3%, до 117,4 млрд.рублей. Следом идут А101 с сокращением на 18,2% (до 60,4 млрд.), ПИК, чья выручка уменьшилась на 11,6% (до 290,1 млрд.), и «Эталон» с падением на 9,6% (до 54,4 млрд.). Эксперты связывают успех этих компаний с работой в разных сегментах жилья, включая премиум-класс, где покупатели меньше зависят от ипотечных условий, а также с региональной диверсификацией, в частности в Нижнем Новгороде и Казани.Ситуация с чистой прибылью оказалась ещё более сложной. Все проанализированные девелоперы либо сократили прибыль, либо получили убыток. Группа ЛСР зафиксировала убыток в 57,6 млрд.рублей, что в 23 раза больше прошлогоднего показателя. В компании это объяснили обесцениванием активов и ростом процентных выплат по кредитам. Убыток «Самолета» составил 22,3 млрд.против прибыли в 1,8 млрд. годом ранее. «Пионер» получил убыток 2,3 млрд., «Эталон» — 13,2 млрд.. Чистая прибыль «Инграда» сократилась на 73 % (до 1 млрд.), А101 — на 53,7 % (до 6,3 млрд.), ПИК — на 49,8 % (до 14,7 млрд.), GloraX — на 30,4 % (до 1,6 млрд.). В GloraX и «Инграде» отметили, что результаты прошлого года включали разовые эффекты от сделок по приобретению активов и продаже непрофильных объектов.Суммарные финансовые обязательства крупных застройщиков выросли незначительно — на 3,1%, до 4,1 трлн.рублей. Наибольший рост долга показал «Самолет» — на 14,3 %, до 1,1 трлн.. А101 и «Эталон» смогли сократить обязательства на 14,4 и 10,1 % соответственно. Остальные игроки увеличили показатель в пределах 0,7–5,2 %.При этом некоторые девелоперы смогли нарастить выручку благодаря диверсификации проектов и региональному присутствию. GloraX показал рост на 44,4 % млрд. (до 27 миллиардов), «Пионер» — на 12,4 % (до 31,7 млрд.), «Инград» — на 8 % (до 21,7 млрд.), а ЛСР — на 0,7 % (до 97,1 млрд.).