Ввод новых дата-центров в Московском регионе может сдвинуться за 2029 год

Девелоперы и операторы пересматривают энергетические решения, часть спроса перераспределяется в регионы.

По оценке аналитиков CORE.XP, среднегодовая потребность в мощности ЦОД в Москве и Московской области составляет около 70 МВт, доступное предложение остается крайне ограниченным.

В 2026 году ряд новых проектов получил отказы в заключении договоров на технологическое присоединение: свободные мощности уже используются или зарезервированы крупными участниками рынка на 2026–2028 годы. Это ограничивает реализацию новых крупных объектов и увеличивает неопределенность сроков их запуска.

Российский рынок коммерческих ЦОД продолжает расти. По данным CORE.XP и iKS-Consulting, максимальная электрическая мощность объектов в 2025 году составила 877 МВт. По прогнозу, к 2027 году показатель достигнет 1 048 МВт, увеличившись примерно на 10% относительно уровня 2026 года.

Рост совокупной мощности не устраняет локальный дефицит: возможность размещения оборудования зависит от географии доступного предложения и сроков ввода конкретных площадок.

Ограничения энергоснабжения усиливаются высокой стоимостью заемного финансирования и ростом капитальных затрат. По данным Invest Projects за сентябрь 2026 года, в России заморожено 38 проектов ЦОД с общим объемом заявленных инвестиций 188 млрд.руб.

Аналитики CORE.XP выделяют три основных фактора приостановки проектов: дорогой кредит, ограниченный доступ к электрической мощности и сложность масштабирования без ухудшения экономики объекта. Для коммерческих ЦОД такая комбинация факторов особенно критична: рост инвестиций отодвигает срок выхода на доход.