Склады Wildberries продолжают гореть, а гаражи становятся золотом 📦🔥

Что предлагает WB:

Подойдут помещения от 200 м². Нужно, чтобы у помещения было место для хранения товаров, подъезд для грузового транспорта и камеры видеонаблюдения. 🚛📹

Пока неизвестны условия по комиссиям для партнёров, но компании сейчас некуда деваться.

Привозить на склад товары будут селлеры — продукцию нужно принимать, маркировать и хранить, а также собирать в заказы для отгрузки. Далее товары надо отправлять в ближайший сортировочный центр — привозить самостоятельно или отдавать в доставку маркетплейса.

В качестве склада подойдёт как своё, так и арендованное помещение. Wildberries начала принимать заявки на сотрудничество (https://sklad.wb.ru/), но тарифы и подробные условия пока не раскрыла. 🤝

Собственникам помещений стоит ждать предложений от владельцев ПВЗ в ближайшее время. Думаю, особых требований к помещениям предъявлять никто не будет.

Что даёт этот новый виток заработка для владельцев коммерческой недвижимости?

На днях я общался с представителями администрации селлера, входящего в топ-5 WB. 🗣 У них не обошлось без потерь. Огромное количество товара пропало, убытки колоссальные. Сокращение половины штата и переход с FBO на FBS. Что значит — использование своих складов и отправка товаров напрямую покупателям через логистические центры без хранения на складах WB.

Для таких компаний нужны огромные склады. Несмотря на то что у них в собственности и аренде находится более 10 огромных складов по всей России, они все забиты товаром. 📦📦📦

И всё это натолкнуло меня на мысль. Большинство мелких селлеров тоже начнут искать помещения под хранение товаров. И вот что я заметил: я тесно связан с работой на торгах по банкротству и вижу, что началась активная скупка гаражей. Да-да, клиенты прямо говорят, что они будут использовать его как складское помещение. 🏠➡🏚

И кажется мне, что в скором времени это станет мейнстримом. Те самые гаражные кооперативы будут забиты не машинами и ненужным хламом из дома, а товарами таких селлеров.

Вот к чему я веду: 👇

Если у вас в собственности есть гараж — для вас открывается возможность заняться арендным бизнесом и получать деньги на полном пассиве. 💰

А если у вас есть сбережения — можно найти недорогие гаражи в вашем городе и прикупить их в свой портфель коммерческой недвижимости. 🏗

Главное отличие сдачи коммерческих помещений в том, что вы сдаёте его «как есть», и за него отвечает арендатор, а не вы. Захотел ремонт — пожалуйста, делай за свой счёт. 🔧

Всё, что нужно вам, — оплата коммуналок и получение арендной платы в конце месяца.

А как думаете вы? Этот тренд с гаражами разгорится или это временная история? 👇

Обсудим в комментариях.