Сделал сервис, который проверяет сметы на ремонт. За первую неделю нашли переплат на 1,5 миллиона рублей
Всё началось с моего кошелька
Я решил сделать ремонт. Нашёл бригаду, получил смету, заплатил. Всё как у всех. А потом случайно показал документ знакомому прорабу — он посмотрел и выдал: «Слушай, тебя развели на 60 тысяч».
Я сначала не поверил. Думал, может, завидует или шутит. Но он начал тыкать пальцем в позиции: «Вот здесь цена завышена на 40%, здесь объёмы раздуты, а вот это вообще одна и та же работа, но записана дважды».
Я офигел. Решил проверить другие бригады — и картина повторилась. Три сметы, три разные суммы, и в каждой есть завышение. Просто кто-то наглее, кто-то скромнее.
Тогда я начал копать глубже. Оказалось, что проблема не в конкретной бригаде. Проблема — во всей системе.
Рынок стройки в России — это Дикий Запад
Я провёл небольшое исследование и понял: строительный рынок устроен так, что клиент всегда в проигрыше.
Нет единых цен. Одна и та же работа в соседних квартирах может стоить по-разному. И никто не знает, сколько реально должно быть.
Нет простого способа проверить. Есть Гранд-Смета, но она для профессионалов. Нужна лицензия, обучение, установка на компьютер. Обычный человек туда не зайдёт.
Люди платят в полтора раза больше. Просто потому что не разбираются. Не знают, где 500 рублей за квадрат, а где — 800. Не знают, что объёмы можно перемерить рулеткой. Не знают, что «выравнивание» и «штукатурка» — это одно и то же.
И бригады этим пользуются. Не все, конечно. Но многие. Кто-то сознательно накручивает цены. Кто-то «перестраховывается» — закладывает лишнее на случай, если что-то пойдёт не так. Только страхуется он вашими деньгами.
И я подумал: если я, взрослый человек, попался на этом, сколько таких же, как я? Тысячи. Десятки тысяч. Людей, которые отдают свои кровные, даже не подозревая, что их обманывают.
Как за выходные родился сервис
Я не профессиональный разработчик, но идея не давала покоя. Зачем сверять сметы вручную, если можно сделать инструмент, который сделает это за минуту?
Я взял свои наработки, базу цен, которую собирал для себя, и за выходные склеил прототип. Назвал его «Проверка смет» — без затей, зато по делу.
Идея была простой: человек загружает смету (фото, PDF, любой файл), указывает город, а сервис выдаёт вердикт: «Вот здесь завышение на 40%, вот здесь объёмы раздуты, а вот это вообще нормально».
Я использовал два инструмента. Во-первых, свою базу рыночных цен — 20 видов работ, 6 городов, региональные коэффициенты. Во-вторых, YandexGPT Pro — нейросеть, которая анализирует позиции, даже если они названы нестандартно.
Честно говоря, я не ожидал, что это взлетит. Думал, пара друзей воспользуется, и на том спасибо.
Первая неделя: цифры, которые меня удивили
Я выложил сервис в открытый доступ. Без рекламы, без пиара — просто ссылка в паре чатов.
За неделю пришло несколько десятков смет. Я сидел и вручную проверял каждую, чтобы убедиться, что нейросеть не ошибается. И то, что я увидел, меня просто шокировало.
Средняя переплата, которую мы находим, — 47 000 рублей.
Это в среднем. По всем сметам.
Максимальная переплата — 214 000 рублей.
Капремонт кухни и санузла. Человек заплатил бы почти на четверть миллиона больше, чем нужно. Если бы не проверил.
Самые частые нарушения:
- Штукатурка — завышают в 70% смет
- Стяжка пола — на втором месте
- Электрика — замыкает тройку лидеров
И это только то, что удалось выявить автоматически. Наверняка реальные цифры ещё выше.
За первую неделю общая сумма найденных переплат перевалила за 1,5 миллиона рублей. Полтора миллиона. За семь дней. На одном маленьком сервисе.
Я просто сидел и смотрел на цифры. И думал: сколько же денег люди теряют на ремонтах по всей стране? Это же миллиарды.
Как это работает на самом деле
Многие спрашивают: «А вы точно можете доверять нейросети?» Я отвечаю: мы доверяем, но перепроверяем. Сервис не просто берёт и говорит «это дорого».
Алгоритм сравнивает каждую позицию из сметы с реальными ценами в вашем городе. Цены не с потолка — мы собирали их по реальным объектам, прайсам бригад и строительным магазинам. Регулярно обновляем.
Если позиция названа странно («подготовительные работы», «прочие расходы») — нейросеть пытается понять, что за этим стоит. Иногда это обычная штукатурка, которую просто красиво назвали. Иногда — реально сложная работа.
Пользователь получает бесплатный вердикт за минуту:
- Оценка от A до D
- Процент завышения
- Сумма переплаты
- Конкретные позиции, где цены завышены
Это не приговор. Это инструмент для торга. «Вот, Петрович, у тебя здесь штукатурка по 780 рублей, а рынок — 550. Давай пересчитаем». И Петрович, видя, что вы проверяли, начинает разговаривать по-другому.
Почему мы отдаём проверку бесплатно
Когда я только запускался, друзья спрашивали: «Ты чего, альтруист? Зачем людям бесплатно проверять?»
Отвечаю.
Бесплатная проверка — это наш способ показать, что мы работаем честно. Мы не прячем результаты за платёжку. Не заставляем гадать. Вы загружаете смету и сразу видите: «Да, это честно» или «Нет, тут переплата».
Мы зарабатываем на детальных отчётах — 199 рублей за полную расшифровку. Это копейки, но человек получает готовые фразы для торга, разбивку по всем позициям и PDF-файл, который можно переслать подрядчику.
А ещё — мы строим экосистему. Наша платформа «Всё на стройку» — это не только проверка смет. Это каталог мастеров, доска стройматериалов, вакансии. Человек, который проверил смету, может тут же найти честную бригаду или купить материалы по адекватной цене.
Так что бесплатная проверка — это не благотворительность. Это входной билет. Мы доказываем свою полезность, а потом помогаем людям на всех этапах ремонта.
Что мы планируем дальше
Первая неделя показала, что проблема реальна. Теперь нужно масштабироваться.
Первое. Расширить базу на все города-миллионники. Сейчас у нас 6 городов. В планах — все крупные регионы. Цены в Новосибирске и Москве отличаются, и мы должны это учитывать.
Второе. Добавить проверку договоров. Многие проблемы не в смете, а в том, как составлен договор. «Непредвиденные работы», «увеличение объёмов» — такие формулировки развязывают руки подрядчику. Мы хотим подсвечивать и это.
Третье. Интеграция с каталогом мастеров. Человек проверяет смету, видит переплату, и мы сразу предлагаем альтернативу — проверенных мастеров из нашего каталога, которые работают честно.
Четвёртое. Добавить новые виды работ. Сейчас мы проверяем отделку. В планах — кровля, фасады, инженерные системы.
Несколько слов тем, кто начинает ремонт
Я много общался с пользователями. Спрашивал, как они попали на наш сервис, что их удивило, что они теперь будут делать по-другому.
И у меня сложился короткий список советов для всех, кто только собирается делать ремонт.
Всегда просите детальную смету. Без неё договор не подписывайте. Если прораб говорит «я вам на словах скажу» — это красный флаг.
Проверяйте объёмы сами. Рулетка стоит 200 рублей. Полчаса замеров сэкономят десятки тысяч.
Не верьте на слово. «Мы работаем по рыночным ценам» — это ничего не значит. Проверьте.
Прогоните смету через наш сервис. Это бесплатно и занимает минуту. Даже если всё честно — вы будете спокойны.
Вместо заключения
Я не планировал создавать стартап. Я просто хотел сделать ремонт и не переплатить. Но когда увидел, сколько людей страдают от одной и той же проблемы, понял: это нужная вещь.
За неделю мы нашли переплат на 1,5 миллиона рублей. Для маленького сервиса, который ещё даже не запущен толком, — это много. Это значит, что проблема есть. Это значит, что мы делаем правильное дело.
Я не знаю, какой будет платформа через год. Но я точно знаю, что она будет помогать людям не отдавать свои деньги тем, кто пытается их обмануть.
Попробуйте сами: https://vsenastroiku.ru/smeta
А в комментариях расскажите — сколько вы переплатили на своём ремонте? Интересно посчитать, сколько всего денег уходит в никуда по всей стране.