НОВОСТОЙКА: ПОКУПКА КВАРТИРЫ, ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ?

ПОКУПКА КВАРТИРЫ – СОВЕТЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ

Каждый мечтает о своем уютном гнездышке, где он сможет ощущать себя полным хозяином, наслаждаться тишиной и покоем.

Но вот именно тогда, когда уже собрана нужная сума и к приобретению, такого желаемого жилья, остался только один шаг и начинаются главные проблемы. Сначала внутренний голос начинает нашептывать: а может быть лучше дом, а может купить недостроенную квартиру на первичном рынке и обустроить все самому так, как нравится.

А почему бы и нет? Ведь это намного дешевле и есть возможность сделать такую планировку, о которой давно мечтал.

НЕБОЛЬШАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Строительство и ремонт, это конечно разные вещи и в случае с покупкой квартиры на первичном рынке, придется немного поиграть в стройку, но зато этот вариант имеет ряд преимуществ:

• квартира уже куплена, и не надо опасаться инфляции и подорожания жилья;
• на четырех стенах легче увидеть все изъяны и недостатки;
• не нужно опасаться за негативную ауру бывших хозяев и за то, что творилось в этих стенах до вас;
• можно самому сделать подключение от общей теплосистемы дома к своей квартире, используя качественные трубы и котел, а не те, которые были выгодны фирме застройщика или бывшим хозяевам;
• не придется опасаться за старую проводку или плохую канализацию, ржавые батареи;
• не будет ощущения дискомфорта от того, что спальня или детская находятся не в той части квартиры.

Это все прекрасно, но не следует забывать, что везде есть свои подводные камни, а квартиры в новостройках имеют их очень много.

НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ ДОГОВОРА

Перед заключением договора купли-продажи необходимо проверить:

• документы на застройку и сдачу дома;
• поинтересоваться соседями, если они уже есть;
• проверить качество работ, которые проделала компания застройщик в квартире, и взять у них акт выполненных работ. Иногда фирма сама поводит в жилье воду, отопление и свет. В этом случае необходимы подобные документы на каждый определенный вид работ;
• еще раз перемеряйте квадратные метры жилой площади. Они не всегда соответствуют с теми, что указаны на бумаге;
• внимательно перечитайте, что входит в стоимость квартиры и проверьте: соответствует ли оно действительности;
• если дом находится в новом микрорайоне, то поинтересуйтесь у фирмы застройщика развитием инфраструктуры и наличием транспортного соединения.

Перед тем как купить квартиру посоветуйтесь с близкими и друзьями и не забудьте проконсультироваться с адвокатом о своих правах покупателя. Посетить его лучше перед покупкой, и тем самым уберечь себя от ошибок и глупостей, так как после подписания договора исправить все будет намного труднее. Покупка квартиры документы и многие иные детали описаны выше, поэтому придерживайтесь наработанных правил!

Покупка квартиры – советы и рекомендации будут полезны, так как в жизни возникает много вопросов, на которые сложно ответить самому.