Сегодня мы расскажем о ЖК «Квартал Светлый», строительство которого занимается ГК «Сетьстрой». Квартир здесь уже осталось не так много, несмотря на то, что сдача первых двух корпусов будет только в 4 квартале. Разберемся, чем ЖК «Светлый» симпатизируют покупателям, какой на самом деле комфорт класс предлагает застройщик.

Особенности строительства

Не нужно быть строителем, чтобы понимать простую вещь, хорошее основание обеспечивает надежность постройки. Такому принципу и руководствуется ГК «Сетьстрой», выбирая в качестве основания для домов стилобат.

Для тех, кто не знаком с таким понятием, как «стилобат», объясним, стилобатом называется нижняя часть строения, в этой части новостроек будет располагаться полезная инфраструктура: кафе, магазины, спортзалы и другие офисные помещения. Если говорить о полезности, то, безусловно, стилобат обеспечивает прочность новостройки, а также поглощает шум, тем самым делая двор тихим. Такой высокий фундамент значительно увеличивает срок эксплуатации домов, т.к стилобаты не сжимают грунт из-за чего и не происходит деформация здания.

Второй особенностью строительства ЖК «Квартал Светлый» является — монолитная технология строительства дома, бетонные, литые стены новостроек возводятся на месте, панели не используются, дома получаются монолитными. Для того чтобы придать дому прочности используются металлические элементы (столбы, арматура, балки) соединяясь между собой они образуют прочный каркас здания.

В комплекс будет входить 4 многоэтажных дома по 17 этажей. Сначала сдадут 3 и 4 корпус вместе детским садом, затем 1-2 корпус, в стилобате которого будут расположены коммерческие помещения, подземный паркинг и другие полезные помещения. А так отдельностоящая школа.

Местоположение и благоустройство ЖК

ЖК имеет огромную площадь, более 2 гектаров. Особенностью благоустройства является использование кровли стилобата, она будет благоустроена и озеленена, что придаст комплексу интересные ландшафтные элементы. Также на территории будет большая площадка с игровым и спортивным оборудованием, зоны отдыха и для занятий спортом.

Сам ЖК «Квартал Светлый» расположен в 9 км от МКАД. Быстрый выезд на шоссе Энтузиастов позволяет добраться до Москвы за 15-20 минут. При этом жителям комплекса в Балашихе не обязательно быть привязанными к личному транспорту, добраться до Москвы можно хоть на автобусе, хоть на электричке. Неподалеку от новостройки расположились автостанция «Южная», «Балашиха-3», откуда на маршрутках можно добраться до метро «Новокосино», «Новогиреево», «Щелковская» и «Партизанская».

Жилой комплекс находится в окружении леса, также недалеко расположены два озера и река Пехорка. Сам район с хорошо развитой инфраструктурой, рядом с ЖК гипермаркет «Лента» четыре государственных детских сада и три школы.

Район активно развивается, городской житель не почувствует дискомфорта, в шаговой доступности банки, супермаркеты, фитнес-залы, аптеки и поликлиники. Застройщик позиционирует этот комплекс, как жилье для семей с детьми и создает для этого максимально комфортные условия.

Стоимость квартир

У застройщика по договору долевого строительства можно приобрести студии, однокомнатные, двухкомнатные квартиры, в том числе с планировкой евро. Старт продаж начался в августе 2023 года, на тот момент застройщик предлагал трехкомнатные квартиры, сейчас данное предложение уже не действует.

Стоимость квартир начинается от 4,6 млн. рублей за эту цену можно взять студию, двухкомнатная квартира площадью 54 кв.м. обойдется уже в 9 миллионов. Новостройку можно приобрести в ипотеку или в рассрочку, застройщик предлагает также беспроцентный вариант на несколько месяцев.

Что пишут о ЖК покупатели

Покупатели будущих квартир в ЖК «Квартал Светлый» отмечают, прежде всего, уровень комплекса, который по большинству критериев относится скорее к бизнес-классу, чем к комфорту. Также важную роль играет стоимость, она не завышена и соответствует рыночной цене, которая представлена на сегодняшний день.

Практически все отмечают продуманность комплекса для семей детьми, иметь в собственном дворе школу и детский сад, мечта каждого родителя и не только из-за удобства, но и из-за соображений безопасности.

Отмечают качество строительства и быстрое выполнение работ, согласно отзывам застройщик перед покупкой делает онлайн-экскурсии и показывает будущую квартиру.

То, что ЖК рядом с лесопарковыми зонами в своих отзывах также отмечают покупатели, жильцы будущих новостроек мечтают наблюдать из своих окон красивые пейзажи.

Но есть и определенные минусы, о которых пишут на форумах, так одним из них является — близость ЖК к шоссе Энтузиастов. Одним это обстоятельство симпатизирует, как возможность быстро добраться до МКАД и Москвы, другие наоборот опасаются шума, однако застройщик хорошо подумал о шумоизоляции не только дома, но и двора. Территория комплекса будет огорожена по периметру и стилобат также будет поглощать звуковую волну, что дополнительно создаст комфортные условия для жильцов дома.

Подведем итог

Подмосковье разрастается с каждым годом и Балашиха тому яркий пример. ЖК «Квартал Светлый» по праву можно назвать мини-городом, единственный недостаток на сегодняшний день то, что дольщикам придется немного подождать, сдача двух корпусов планируется в конце этого года.

Съездив и оценив строительство комплекса, думаю, что в этом году комплекс будет сдан, все идет по плану и даже быстрее, чем определено проектной документацией, сейчас строители работают над фасадом. Что касается пробок в Балашихе, они конечно есть, не без этого. Но у жильцов данного ЖК явное преимущество — быстрый выезд на шоссе и думаю, что при грамотном подходе и своевременном выезде, действительно добраться до Москвы утром можно за полчаса. Мы в воскресенье без пробок добрались из центра Москвы до ЖК за 20 минут.

Архитектура этого комплекса, безусловно, приятная, современная, качество отделочных материалов не эконом. Огромные наземная и подземная парковки позволят не заботиться автовладельцам, где припарковать свою машину, думаю сейчас каждый житель панельки мечтает об этом, да и с пространством здесь все продумано, есть кладовые, которые жильцы могут использовать для хранения вещей и спортивного инвентаря.

Рекомендую обратить внимание на комплекс, предложение финансово выгодное, застройщик надежный, инфраструктура необходимая есть для нормальной жизни, да и выбор квартир еще есть, так что познакомиться с данным комплексом советую, а там взвесив все «за» и «против» продолжите поиск квартир дальше или войдете в число дольщиков ЖК " Квартал Светлый".