Приватизация дома с земельным участком

Владельцу жилого дома, на который получено право собственности, рекомендуется оформить неприватизированную землю под строением.

Зачем приватизировать землю возле дома?

Пройти процедуру оформления необходимо по никольским причинам:

1. возможность распоряжаться площадью по своему усмотрению;
2. увеличение стоимости участка;
3. возможность заключать сделки по продаже или дарению;
4. права собственника помогут защитить территорию при нарушении границ соседями и участвовать в суде в случае несоблюдения истцом или ответчиком норм закона, которые касаются земельных угодий.

Приватизация участка с домом сопровождается занесением координат земли в Государственный земельный кадастр (ГЗК). Очень важно, чтобы информация была верной. В 2013 и 2015 году в порядок оформления были внесены корректировки. Они упростили процедуру и сделали ее прозрачнее с юридической стороны.

Читайте также: Что такое самострой и как его узаконить

Как приватизировать землю возле дом?

Процесс регулируется украинским Земельным Кодексом о землеустройстве, Законом о государственном земельном кадастре и другими нормативными документами. Владелец дома должен подготовить следующие документы:

1. заявление, которое заполняется по образцу;
2. копия и оригинал паспорта;
3. ИНН;
4. правоустанавливающая документация на жилой дом и другие постройки, если они имеются;
5. если земля относится к кооперативу, то копия документации с номером участка;
6. квитанция об оплате административного сбора;
7. выписка из ГЗК, акт о согласовании границ земли и техническая документация.

Конкретный перечень документов зависит от целевого назначения земли и других факторов.

Приватизация земли включает четыре основных этапа:

1. Заказ в профильной компании документы технического характера.
2. Получение справки о неиспользовании права приватизации земельной площади.
3. Сбор и подача пакета документов в органы местного самоуправления.
4. После получения разрешения на передачу прав собственности обращение в соответствующие инстанции для регистрации.

Приватизация — непростой процесс. Чтобы сэкономить финансы и время, целесообразно обратиться в серьёзную юридическую компанию. Особые проблемы вызывают справки БТИ — документы, которые свидетельствуют о соответствии участка требованиям земельного законодательства Украины.

Читайте также: Как проверить качество работы юриста

Правовой статус земельного участка возле дома

Многие владельцы домов и коттеджей не задумываются над правовым статусом земли, на которой расположено строение. Если жилой объект был приватизирован, то участок автоматически не становится частной собственностью. Покупая или принимая в дар здание или сооружение, гражданин становится владельцем строения, а земля принадлежит государству. Она находится лишь в пользовании.

Процедура передачи площади из государственную в частную собственность регулируется ЗК Украины. Статья 121 Земельного кодекса содержит перечень типов участков, которые гражданин имеет право приватизировать. Для содержания и возведения дома можно оформить:

1. до 10 соток на территории города;
2. до 15 соток в поселках;
3. до 25 соток за пределами города — в деревнях и селах.

На бесплатной основе в собственность участок можно только один раз по целевому назначению: для строительства, организации фермерского, личного хозяйства или садоводства.

Специалисты юридической компании «Документы» проконсультируют по интересующим вопросам и помогут провести приватизацию недвижимости в Одессе в полном соответствии с законодательством. Грамотный услуги профессионалов помогут сэкономить время и деньги. Приватизация земельного участка с жилым домом — одна из основных специализаций организации.

Читайте также: Чем отличается адвокат от юриста