Главное Свежее Вакансии   Проекты
247 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Технопарки и развитие инноваций в Москве: главные события марта

Счетная палата России проверила технопарки, девелоперам предложили льготы за смену ВРИ, в Москве появятся новые центры инноваций, в том числе медицинский кластер. А ещё стало больше известно о том, как будут развиваться регулятивные песочницы для инноваций.

Меня зовут Екатерина Наумова, я основатель и CEO компании «ЕКТА Менеджмент», а еще я веду телеграм-канал Технопарки Москвы — отслеживаю новости отрасли, изучаю законодательную базу, анализирую основные события и тренды отрасли технопарков и инновационных кластеров в столице и в стране. Я решила раз в месяц делать дайджест основных событий отрасли. Вот что важного произошло за март:

На территории Московского завода тепловой автоматики будут строить новые площади под технопарк


Об этом сообщили 2 марта в Москомархитектуры. На территории МЗТА сохранят существующие площади и построят новые, отвечающие современным требованиям, что позволит расширить деятельность технопарка. Общая площадь технопарка составит около 60 тыс. кв. метров. Статус технопарка у МЗТА есть с 2019 года. Это значит, что уже сейчас можно претендовать на все льготы, положенные резидентам технопарков Москвы: субсидии в части возвращения затрат на приобретение оборудования, уплату процентов по кредитам на развитие, затраты на проведение модернизации, налоговые льготы и т. д.

Девелоперам предложили строить технопарки


11 марта в «Цифровом деловом пространстве» прошла конференция «Технопарки Москвы: развитие территорий для инноваций». Организаторы решили сделать качественный нетворкинг, пригласив на одну площадку представителей технопарков, компаний-резидентов и потенциальных резидентов, а также девелоперов. Последних очень старались завлечь проектами строительства новых и развития существующих технопарков: рассказывали про субсидии и льготы, про возможности развития новых самодостаточных территорий, замкнутых на инновационных пространствах.


В качестве одной из возможностей для девелоперов представители Правительства рассказали о Постановлении N 1874-ПП «О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы». Постановление начало действовать в прошлом году. Если коротко, власти предлагают девелоперам при создании инвестиционных проектов с местами приложения труда (МПТ) льготы, в том числе в части полного или частичного освобождения от затрат за смену ВРИ (вида разрешенного использования) земли. Это конечно очень приятный момент — смена ВРИ сейчас в Москве и Московской области стоит огромных денег, до 50% от кадастровой стоимости участка. Но могу сказать по своему опыту, что технопарк, или индустриальный парк — это долгий сложный проект, в котором смена ВРИ — только капля в море.

Несколько девелоперов заявили о намерении строить технопарки


О планах сразу нескольких крупных застройщиков написали Ведомости:

— Capital Group намерен построить в Москве несколько крупных технопарков общей площадью более 200 тыс. кв. м. Первый — в Южном Медведкове, на Вилюйской улице, площадью 28 тыс. кв. м. Еще два объекта возможно появятся на территории ОЭЗ «Технополис «Москва» на 223,3 га рядом с Зеленоградом, в Печатниках, а также промзоне «Руднево» на востоке города.

— Группа ПИК смотрит площадки от 100 га, на которых можно возвести индустриальные парки площадью от 100 000 кв. м каждый. Но они строить намерены складские комплексы.

— Проект технопарка и ритейл-парка на территории новой Москвы разрабатывает группа «Самолет».

— Рассматривают для себя варианты строительства офисов или технопарков ГК «Основа» и «Гранель».

Как говорится в статье, планы девелоперов по строительству технопарков связаны с новыми правилами оплаты за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участков на территории Москвы. Согласно им стоимость перевода участков промышленного или сельхозназначения под жилье вырастает в 2-8 раз в зависимости от района города. При этом при создании инвестиционных проектов с местами приложения труда (МПТ) власти предлагают девелоперам льготы, в том числе в части полного или частичного освобождения от затрат за смену ВРИ. Об этом я писала (https://t.me/naumova_live/139) не так давно.

Счетная палата обнаружила, что технопарки в России могут получать господдержку по два раза.


Счетная палата РФ провела проверку деятельности российских технопарков. В результате путаницы в законодательстве и требованиях к технопаркам, как поясняет Счетная палата, выяснилось, что господдержка парков и технопарков осуществляется без подтверждения их соответствия установленным Правительством требованиям. Это относится и к предоставляемым резидентам парков и технопарков налоговым льготам. На низком уровне организовано взаимодействие между федеральными и региональными органами исполнительной власти, а также заинтересованными организациями. Это, а также отсутствие органа, отвечающего за координацию мер поддержки, привело к тому, что Минпромторг оказал повторную господдержку паркам, которые ранее уже получили ее от Минэкономразвития.

В Москве выделили еще две площадки под технопарки — без торгов


Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) приняла решение о предоставлении двух участков инвесторам без торгов. Один из проектов — промышленный технопарк в Молжаниновском районе. Общая площадь участка составит 3,37 гектара, площадь строений — до 57 тыс. кв. м. Второй объект — производственный комплекс по изготовлению ударных музыкальных инструментов в районе Соколиная Гора. На площади 0,29 Га планируется построить предприятие около 2 тыс. кв. м.

Оба участка переданы инвесторам без торгов в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Как пишет сайт мэра Москвы, передача земли без торгов — одна из эффективных мер поддержки, которую предоставляет город. Инвестор получает в аренду земельный участок без проведения торгов, то есть по минимальной цене. Минимальная цена — это, конечно, громко сказано. Обычно это среднерыночная стоимость, просто земля предоставляется без аукциона и, соответственно, без риска увеличения цены в процессе торгов.

Определены первые проекты для тестирования в рамках регулятивных «песочниц»


Первые проекты были одобрены Минэкономразвития и официально опубликованы. Планируется, что тестирование отобранных семи кейсов начнется до конца 2021 года.


Каждая «песочница» будет строиться на основе программы, утверждаемой правительством, — теперь ждем, когда определят срок и территории экспериментов, перечень возможных субъектов, порядок их деятельности, включая способы недопущения внештатных ситуаций.

На проспекте Вернадского в Москве появится медицинский технопарк


Под него уже выделено два здания. Это входит в планы Правительства Москвы по централизации работы с инновациями пишут Ведомости. Мэрия планирует создать отдельную структуру, которая будет заниматься внедрением инноваций в здравоохранение. Рабочее название — АНО «Московский центр инновационных технологий в здравоохранении». Он займется развитием новых медицинских технологий, поиском и внедрением инноваций в столичное здравоохранение, основная миссия организации — ускорить их применение. Структура должна стать «единым окном» для инновационных стартапов, центр будет искать новейшие проекты в медицине, которые разрабатываются в России и в мире. Основные точки фокуса проекта, которые обозначают сейчас, на предварительном этапе:

— Проведение клинических исследований;

— Развитие data science;

— Организационная и финансовая помощь медицинским стартапам.

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем