Главное Свежее Вакансии   Проекты
403 0 В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем

Инвестиции в недвижимость в прошлом году в России составили более ₽250 млрд

Почти половина вложений пришлась на участки под застройку. Это ответ на ажиотажный спрос на жилье, который возник в 2020 году

В 2020 году в недвижимость в России было вложено 257,8 млрд руб., почти половина суммы потрачена на приобретение участков под застройку, следует из отчета аналитиков Knight Frank.

В 2019 году общая сумма была больше на 8%, но для пандемийного года такое снижение можно считать хорошим результатом, уверены в компании. В 2014-м, когда в стране наблюдался предыдущий кризис инвестиций, рублевые вложения в российскую недвижимость рухнули на 46%.

Сравнительно небольшое падение обеспечил интерес к участкам под застройку. «Игроки рынка активно наращивают портфель площадок под будущий девелопмент жилья, показывающий большую устойчивость к кризисным явлениям, чем основные отрасли коммерческой недвижимости», — говорит управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков. В компании уверены: такой спрос на участки для строительства жилья подогревается высоким спросом на новостройки из-за льготной ипотеки и снижения ставок по депозитам.

Доля участков под застройку в общем объеме инвестиций составила 49%. Таким образом, за год в стране куплено земли для нового жилищного строительства на 126,3 млрд руб. Вторым по популярности у инвесторов типом недвижимости стали офисы — в них вложили 27% всего объема средств, или 69,6 млрд руб. Сегмент складов занял третье место по популярности: 16% рынка, или 41,2 млрд руб.

«Мы наблюдаем изменения на рынке — основным его драйвером постепенно становятся розничные инвесторы, которые выходят из банковских депозитов и активно выводят средства на фондовый рынок и на рынок недвижимости. Их очевидным первым выбором становится жилая недвижимость, что разгоняет темпы и цены продаж и подталкивает девелоперов к активному формированию земельного банка», — комментирует ситуацию Алексей Новиков, отмечая, что ситуация может измениться в зависимости от дальнейших решений властей по льготной ипотеке. По предварительной оценке Knight Frank, в 2021 году в российскую недвижимость будет вложено 270–290 млрд руб.

Источник

0
В избр. Сохранено
Авторизуйтесь
Вход с паролем