Дом на берегу моря: что нужно для покупки недвижимости в Греции

Прежде, чем приобретать недвижимость в Греции, следует посетить различные регионы, попутешествуйте в тот или иной сезон. После этого вы решите, где будет лучше отдыхать или жить на постоянной основе. Страна включает часть Балкан и приблизительно 1500 архипелагов и островов — есть, что выбрать.

А еще желательно изучить культуру, выучить базовые фразы и жесты. Например, в России в основном при прощании машут рукой, в Греческой республике же это означает «подойди сюда». Однако абсолютное произношение необязательно, можно ограничиться услугами переводчика для коммуникации с продавцом. Без юриста точно не обойтись — нужно перепроверить каждую бумагу перед приобретением, чтобы не возникло препятствий по типу задолженности по кредиту или нелегальности объекта. Для того, чтобы подготовиться к подписанию договора, примите во внимание основные нюансы.

Потребуются следующие документы:

1. Паспорт — внутренний, заграничный.
2. Виза для въезда в Евросоюз может быть какой угодно. После покупки недвижимости удастся получить долгосрочный тип D, являющийся обязательным при оформлении вида на жительство.
3. Бумага о заработной плате с указанием места жительства.
4. Данные о работе — специальный документ или готовность лично сообщить название должности. Род деятельности не играет большой роли при заключении контракта.
5. Банковский счет — необязательный пункт, потому как можно перевести средства продавцу из своей страны.
6. АФМ, идентификационный номер и данные для входа — аккаунт предоставляется адвокатом или бухгалтером.

Чтобы купить дом в Греции, каждый документ на русском языке необходимо перевести.

Непосредственно процесс покупки состоит из шести пунктов:

1. Подписание договора с продавцом или агентством. Кроме стоимости и суммы залога, нередко вписываются дополнительные пункты. Пример: какая техника включена в цену виллы.
2. Заполнение доверенности в у нотариусы или в администрации префектуры на имя юриста. Это необходимо для того, чтобы он сумел получить идентификационный номер, если даже вы уедете из Греции.
3. Проверка документов в гос. реестре. Важно убедиться в том, что нет конкретных проблем, которые мешают сделке.
4. Уплата налога, составляющего 3.05 процента от кадастровой стоимости коттеджа.
5. Подписание контракта купли-продажи у нотариуса. При этом должны присутствовать юрист и переводчик.
6. Регистрация бумаг в кадастровом реестре. Данный этап занимает от 14 суток до месяца.

После сделки требуется перевести на свое имя счета за воду, электроэнергию и газ.

Найти подходящие квартиры, дома, виллы, а еще купить недвижимость в Греции поможет агентство ROMAN-RealEstate. На romaninvest.com увидите немало объектов от проверенных продавцов. Рекомендуем!