Инвестиции в недвижимость в Турции

В статье расскажем о преимуществах финансовых вложений в недвижимость Турции, тенденциях развития рынка и прогнозах на 2023-2024 годы.

Почему стоит купить недвижимость в Турции?

Стамбул, Анталья, Аланья, Мерсин пользуются большой популярностью у зарубежных инвесторов. Это неудивительно, поскольку Турция является своеобразным мостом между Европой и Азией. Выгодное географическое положение способствует развитию торговли, туристической инфраструктуры, формированию финансово-экономических связей, что оказывает влияние на рост спроса на недвижимость.

Правительство Турции также активно поддерживает иностранных инвесторов, создавая комфортные условия для бизнеса.

Преимущества инвестиций в турецкую недвижимость

• Разнообразие объектов жилой и коммерческой недвижимости.

Турецкий рынок предоставляет огромный выбор объектов недвижимости — от небольших квартир и элитных апартаментов на берегу моря до коммерческой недвижимости и земельных участков. Ознакомиться с выбором объектов можно на сайте агентства недвижимости Ataberk Estate.

• Комфортный климат и красивая природа.

Турция славится благоустроенными пляжами, чистым морем, разнообразием природного ландшафта. Средиземноморский климат позволяет комфортно себя чувствовать здесь в любое время года. Все это делает Турцию привлекательным местом для отдыха и постоянного проживания.

• Возможность получения ВНЖ.

При покупке жилья собственник имеет право получить ВНЖ. ВНЖ за инвестиции в недвижимость можно получить не во всех городах Турции.

Турецкое правительство контролирует миграцию, поэтому ограничивает возможность получения вида на жительство в некоторых локациях. Список периодически обновляется, поэтому при планировании покупки, свяжитесь с риелторами Ataberk Estate, чтобы уточнить информацию об открытых и закрытых районах.

• Развитая инфраструктура.

Турция активно инвестирует в развитие коммунальной, транспортной, туристической инфраструктуры не только в курортных городах, но и по всей стране.

• Привлекательные цены.

Апартаменты в Турции стоит гораздо дешевле, чем аналогичное жилье на европейских курортах. Стоимость ликвидной недвижимости, которая гарантированно принесет доход, начинается от 50-60 тыс. евро.

• Высокое качество застройки.

Современное турецкое жилье по качеству не уступает европейскому. Жилые комплексы возводятся по индивидуальным проектам, с соблюдением международных стандартов и норм. Инфраструктура ЖК предполагает наличие бассейнов, детских площадок, спортивных залов, СПА-зон, парковочных мест.

• Выгодное географическое положение.

Инвестиции в коммерческую недвижимость выгодны с точки зрения ведения бизнеса. Узнать стоимость коммерческих объектов в курортных городах Турции можно здесь.

• Стабильный рост цен.

Турецкий рынок жилья демонстрирует стабильный рост цен, что создает выгодные долгосрочные перспективы для инвесторов. Опыт показывает, что квартиры, виллы, пентхаусы и другое жилье оказывается выгодным, стабильно растущим в стоимости активом.

• Возможность получения пассивного дохода.

За счет развития туристической отрасли спрос на жилье в Турции всегда будет высоким. Собственник жилья может сдавать его в краткосрочную или долгосрочную аренду. Поиск арендаторов и все заботы по организации процесса может взять на себя управляющая компания. В зависимости от города, района, площади, характеристик жилья, привлечения управляющей фирмы, собственник может рассчитывать на доходность от 3% до 15%.

• Перспектива получения гражданства Турции за инвестиции в недвижимость.

Турецкое правительство активно поддерживает иностранных инвесторов, предоставляя различные льготы и упрощенные процедуры при покупке жилья. Руководством страны разработана программа гражданства для инвесторов, вложивших определенную сумму в недвижимость.

Вывод: инвестировать ли в недвижимость Турции?

Из перечисленных преимуществ можно сделать вывод, что инвестирование в турецкую недвижимость создает множество возможностей для получения дохода и обеспечения финансовой стабильности. Процесс инвестирования имеет свои риски. Перед покупкой важно проводить детальное исследование рынка, консультироваться с профессионалами и принимать обоснованные решения, основанные на финансовой стратегии.

Агентство Ataberk Estate помогает разобраться с вопросами инвестиций в недвижимость в Турции, а также оказывает содействие в оформлении сделок купли-продажи.

Тенденции, которые влияют на стоимость недвижимости в Турции

Динамика цен на жилье зависит от множества факторов — экономическая ситуация, политическая стабильность, инфляция, спрос и предложение на рынке. Однако, можно выделить некоторые устойчивые тенденции, которые будут оказывать влияние на стоимость недвижимости в 2023-2024 годах:

1. Экономическое восстановление после пандемии COVID-19. С улучшением мировой экономической ситуации и постепенным восстановлением после пандемии можно ожидать, что спрос на недвижимость в Турции будет расти, что скажется на повышении цен.
2. Туристическая активность. Стабильное развитие туристической отрасли повышает ценовую динамику на рынке, повышая привлекательность инвестиций в недвижимость.
3. Геополитическая ситуация. Относительно стабильная внутренняя обстановка в стране положительно влияет на доверие инвесторов.
4. Высокий интерес зарубежных инвесторов — активность китайских, российских, иракских, белорусских, пакистанских покупателей недвижимости оказывает значительное влияние на спрос.
5. Сокращение количества земельных участков, доступных к покупке.

За счет активного строительства постепенно снижается доступность участков, привлекательных для вложения денег.

Чтобы избежать ошибок при планировании инвестиций в зарубежную недвижимость, обращайтесь за советом в агентство недвижимости Ataberk Estate.

Рынок инвестиций в недвижимость Турции: прогноз на 2023-2024 годы

Прогнозирование цен на жилье — сложная задача в современном нестабильном мире. Однако, основываясь на данных за прошлый год, можно сделать некоторые выводы.

По данным специалистов по недвижимости, к апрелю 2023 года стоимость жилых объектов в Турции возросла на 13% за год. Значительный подъем цен отмечается в популярных туристических локациях: Анталья, Анталья, Стамбул, Мерсин. Дальнейший рост стоимости ожидается в мегаполисах и крупных курортных городах, в которые активно привлекаются средства местных и иностранных бизнесменов. Специалисты утверждают, что в дальнейшем не стоит ждать резкого скачка цен, как в 2023 году. Эксперты прогнозируют планомерное повышение стоимости в рамках 10-15% за год.

При вложении средств на стадии проекта, покупатели недвижимости могут ожидать прирост стоимости до 70% ко времени сдачи объекта. Если вкладывать средства в недвижимость, которая уже строится, прибыльность составит около 25-30%.

Доходность зависит не только от выбранной схемы инвестирования, но также от грамотного выбора объекта и локации.

Купить недвижимость в Турции!

Если у вас остались вопросы по теме инвестирования, задайте их специалистам компании Ataberk Estate. Мы проконсультируем, ответим на вопросы, поможем подобрать подходящий вариант инвестиций в недвижимость.