Россияне стали чаще интересоваться покупкой жилья во Франции и на Бали

За первые шесть месяцев года наиболее востребованными странами для покупки недвижимости у россиян стали Франция, Индонезия (а именно остров Бали), ОАЭ, Кипр и Испания, следует из подсчетов аналитиков «Ricci | Зарубежная недвижимость».

Число запросов на приобретение инвестиционных объектов в первых трех государствах увеличилось со 105–110 до более чем 120 (+15% год к году), в последних двух — с 90–95 до более чем 100 (+10%), приводят данные аналитики. Схожие направления называет и директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина. Наибольший прирост спроса со стороны россиян наблюдается в ОАЭ, Таиланде, Франции, Испании, а также Венгрии, уточняет она. Абсолютные цифры по числу сделок в этих странах собеседники РБК не приводят.

Почему растет интерес

Владение недвижимостью во всех этих странах дает юридические основания получить разрешение различного статуса на пребывание в стране, отмечает генеральный директор «Ricci | Жилая недвижимость» Екатерина Ломтева.

Рост спроса на покупку недвижимости опрошенные РБК консультанты связывают с различными факторами. К примеру, в Испании повышение интереса связано с предстоящим завершением программы предоставления ВНЖ, что побуждает россиян оперативнее заключать сделки, поясняет Ларина. Во Франции потенциальные покупатели заинтересованы в оформлении вида на жительство по программе «Паспорт-талант», объясняет она (эта программа введена для привлечения в страну инвесторов, предпринимателей и квалифицированных специалистов, ВНЖ — вид на жительство — выдается на четыре года с правом продления). Многие россияне рассматривают приобретение недвижимости в ключевых районах страны с целью инвестиций и проживания, добавляет Ломтева. Популярностью среди них традиционно пользуются Париж и окрестности, а также небольшие квартиры на Лазурном побережье в городах с развитой инфраструктурой, напоминает она.

Кипр, в свою очередь, — одна из последних стран ЕС с программой постоянного места жительства (ПМЖ) за инвестиции в недвижимость, доступной россиянам, отмечают в Tranio. Кроме того, по данным компании, спрос на кипрскую недвижимость связан и с IT-миграцией. Здесь уже сформировался стартап-кластер, который насчитывает более 846 компаний суммарной стоимостью свыше €32,5 млрд. По данным Евростата, только в 2023 году на острове было выдано 12 тыс. ВНЖ россиянам, из них 4,1 тыс. — рабочие, указывают в Tranio. Еще одна причина — невысокий порог входа, который дает право на ПМЖ при приобретении жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €300 тыс., говорит Ломтева.