Инвестиции в апарт-отели – доходность, риски, перспективы
Преимущества инвестирования в апарт-отели
Инвесторы часто выбирают апарт-отели благодаря ряду существенных преимуществ:
- пассивному доходу, так как управляющая компания берет на себя поиск арендаторов, обслуживание и эксплуатацию объекта;
- высокой доходности, поскольку при грамотном управлении доходность апарт-отеля может превышать доходность классических квартир на долгосрочной аренде;
- доступному порогу входа, ведь апартаменты обычно стоят дешевле полноценной квартиры в аналогичном районе;
- возможности личного использования, поскольку владелец апартаментов может самостоятельно останавливаться в своем номере.
Эти плюсы делают апарт-отели привлекательными для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель и получать регулярный доход без активного участия.
Основные риски и недостатки
Несмотря на перспективы, инвестиции в апарт-отели сопряжены с определёнными рисками. Наиболее распространённые:
- нестабильность доходов в межсезонье;
- отсутствие права постоянной регистрации в апартаментах;
- потенциальные сложности с перепродажей объекта;
- зависимость от эффективности работы управляющей компании.
Эти факторы важно учитывать на этапе принятия решения об инвестициях, чтобы избежать финансовых потерь в будущем.
Перспективы рынка апарт-отелей
По данным Moon Development, спрос на апарт-отели в крупных городах и курортных зонах продолжает расти. Владислав Герасимович отмечает, что интерес к этому формату сохранится, но успех инвестиций будет зависеть от выбора локации, сервиса и управляющей компании. Инвесторам рекомендуется тщательно анализировать проекты и выбирать объекты с понятной концепцией и профессиональным управлением.