Безопасность и успех: Проверка земельного участка перед покупкой

Земельные документы и правовой статус:

Первый и самый важный шаг — это убедиться в правовом статусе земельного участка. Ознакомьтесь с документами, такими как выписка ЕГРН и правоустанавливающие документы. Удостоверьтесь, что продавец имеет полное право продать участок, и что на нем нет юридических ограничений, а также, что у продавца и супруга (супруги) нет риска банкротства .

Основные рекомендации:

— Проведите юридическую экспертизу документов с помощью профессионального юриста.

— Проверьте соответствие вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ) фактическим целям использования.

Границы и физическое состояние участка:

Тщательно изучите границы земельного участка и его физическое состояние. Обнаружение проблем, таких как соседние объекты, охранные зоны, ограниченный доступ или наличие нежелательных объектов может сильно повлиять на ваше решение. Также оцените рельеф участка, наличие дренажной системы и состояние почвы.

Основные рекомендации:

— Проведите обследование участка с помощью кадастрового инженера.

— Проверьть ПЗЗ и узнайте о границах, включая соседние участки.

Экологические и природные факторы:

Учтите экологические и природные факторы, которые могут влиять на использование и ценность земельного участка. Изучите наличие природных ресурсов, экологических ограничений и возможных рисков, связанных с участком, таких как наводнения или опасность пожаров.

Основные рекомендации:

— Проконсультируйтесь с экологическим экспертом или агентством, специализирующимся на природоохранном анализе.

— Исследуйте планировку окружающей инфраструктуры: дороги, электроснабжение и доступность воды.

Проверка земельного участка перед покупкой — это необходимый и важный шаг для обеспечения безопасности и успеха вашей инвестиции. Убедитесь в правовом статусе участка, изучите его границы и физическое состояние, а также учтите экологические и природные факторы.

А если хотите знать еще больше — приглашаю вас в свой Telegram канал;)

*Фото взято с открытого источника freepik.com