Арендный спор малого бизнеса и крупной сети

Крупная компания заключила долгосрочный договор аренды нежилого помещения с индивидуальным предпринимателем с целью открытия супермаркета. Арендатор после подписания договора приступил к выполнению подрядных работ в помещениях, но фактически работы не заверши, магазин не открыл и уклонялся от оплаты

Задача перед юристами:

1. Взыскать задолженность по арендным платежам;
2. Расторгнуть договоры аренды;

Действия команды «Гранд Эгида»:

1. Предприняли попытки досудебного урегулирования спора и ведения переговоров между сторонами;
2. Анализ судебной практики по аналогичным спорам;
3. Разработали линию защиты клиента в суде;
4. Подготовили и направили в суд документы;
5. Сбор дополнительных доказательств по делу;
6. Убедили суд, что несмотря на отсутствие у арендодателя оригинала Акта приема-передачи помещения, арендатор своими фактическими действиями принял помещение и стал им пользоваться по своему усмотрению;
7. Отстояли интересы клиента в трех инстанциях;
8. Получили исполнительный лист;
9. Довели дело до момента появления взысканных денежных средств на счете клиента;

Проблемы и особенности:

1. Оппонентом выступала крупная российская компания;
2. У арендодателя не было оригинала подписанного сторонами Акта приема-передачи помещения;
3. Арендатор без объяснения причин игнорировал предложение о подписании соглашения о расторжении договора;

Результат:

1. В досудебном порядке подписано Соглашение о расторжении договора аренды, что позволило клиенту быстро сдать в аренду помещение без долгих судебных разбирательств;
2. В судебном порядке с арендатора взыскана задолженность в полном объеме, а также судебные расходы арендодателя;