Цены в Дубае 2025: полный гид по стоимости отдыха, жизни и недвижимости

Как меняются цены в Дубае в 2025: сезонность и события

Дубай — это город, где стоимость отдыха и жизни напрямую зависит от сезона. В 2025 году цены продолжают колебаться в зависимости от погоды, туристического потока и крупных событий, которые привлекают гостей со всего мира.

1. Высокий сезон: с ноября по март, когда температура воздуха комфортная (20–28 °C). Это период пика цен — стоимость билетов, отелей и экскурсий в среднем выше на 30–50% по сравнению с летом.
2. Средний сезон: апрель—май и октябрь. Жара уже ощутима, но ещё не критическая. Цены на жильё и авиабилеты снижаются, а туристов заметно меньше.
3. Низкий сезон: с июня по сентябрь. Из-за сильной жары (до +45 °C) отдых в этот период обходится значительно дешевле. Отели предлагают скидки до 40–50%, а авиабилеты стоят минимально.

Кроме погоды, цены сильно зависят от событийного календаря. Международные выставки, такие как Arab Health, GITEX или крупные спортивные турниры, увеличивают стоимость билетов и гостиниц почти вдвое. Отдельно стоит учитывать Рамадан: в этот месяц рестораны и бары работают с ограничениями, что влияет и на спрос, и на цены на еду и развлечения.

Высокий, средний и низкий сезоны: когда дороже и дешевле

В 2025 году цены на отдых в Дубае продолжают зависеть не только от сезона, но и от конкретных дат. Разница между низким и высоким сезоном может достигать в 2 раза.

1. Высокий сезон (ноябрь—март)
2. Средняя температура: +22...+28 °C.
3. Цена авиабилета из Москвы: от 40–50 тыс. руб. туда-обратно.
4. Отели 4★: от 800–1200 дирхамов (22–33 тыс. руб.) за ночь.
5. Экскурсии и развлечения: на 15–20% дороже, чем летом. Этот период — пик турпотока, особенно в декабре и январе, когда туристы приезжают на зимние каникулы.
6. Средний сезон (апрель—май, октябрь)
7. Температура: +30...+35 °C.
8. Цена авиабилета из Москвы: от 30–35 тыс. руб. туда-обратно.
9. Отели 4★: от 500–700 дирхамов (14–20 тыс. руб.) за ночь.
10. Отличный вариант для тех, кто ищет баланс между комфортом и ценой.
11. Низкий сезон (июнь—сентябрь)
12. Температура: +38...+45 °C.
13. Цена авиабилета из Москвы: от 22–28 тыс. руб. туда-обратно.
14. Отели 4★: от 250–400 дирхамов (7–11 тыс. руб.) за ночь.
15. Отдых получается самым бюджетным: скидки на проживание достигают 40–50%. Минус — экстремальная жара, но для тех, кто предпочитает бассейны, кондиционированные моллы и ночные прогулки, это может быть выгодной альтернативой.

Таким образом, планируя поездку, стоит учитывать не только личный комфорт, но и разницу в цене: неделя отдыха летом может обойтись в два раза дешевле, чем зимой.

Влияние праздников, выставок и Рамадана на цены

Цены в Дубае чувствительны не только к сезону, но и к календарю событий. В 2025 году это особенно заметно: в некоторые даты спрос резко возрастает, и вместе с ним подскакивают цены на билеты и жильё.

1. Праздники и новогодние каникулы С 20 декабря по 10 января — самый дорогой период года. Авиабилеты из Москвы и Петербурга в Дубай вырастают до 60–70 тыс. руб. туда-обратно, а отели 4★ начинают от 1200–1500 дирхамов за ночь. Многие туристы бронируют туры за 3–4 месяца до поездки, иначе цены становятся неподъёмными.
2. Крупные выставки и бизнес-мероприятия Такие события, как Arab Health (январь), GITEX Global (октябрь) или Dubai Airshow (ноябрь, раз в два года), увеличивают спрос на гостиницы и апартаменты в бизнес-районах (Business Bay, Downtown). В эти дни цена за ночь может быть выше обычной на 40–60%, а доступных номеров почти не остаётся.
3. Рамадан В 2025 году Рамадан ожидается с конца февраля по март. В этот период жизнь в городе замедляется: рестораны днём закрыты или работают только на вынос, бары и клубы ограничивают продажи алкоголя. Для туристов это значит два эффекта:
4. цены на авиабилеты и отели немного снижаются (меньше туристов),
5. но развлечений становится меньше, а часть экскурсий корректируется.

Итог: если цель — недорогой отдых, выгодно приезжать во время Рамадана или летом. Если нужен насыщенный досуг и фестивали — лучше планировать поездку на зиму, но бронировать всё заранее.

Билет в Дубай цена: как искать дешёвые авиабилеты

Стоимость перелёта в Дубай в 2025 году зависит от сезона, города вылета и даты покупки. Разница в цене может быть впечатляющей: от 22–25 тыс. руб. в низкий сезон до 60–70 тыс. руб. в новогодние даты.

Основные советы для экономии:

1. Бронировать заранее. Оптимальный срок — за 2–3 месяца до поездки. Чем ближе дата вылета в высокий сезон, тем выше цена.
2. Выбирать будние дни. Вылеты во вторник и среду в среднем на 10–15% дешевле, чем в пятницу или субботу.
3. Смотреть чартеры. Туроператоры часто продают остаточные билеты на чартерные рейсы в Дубай по сниженной цене, особенно в низкий сезон.
4. Лоукостеры. Из регионов и Европы можно улететь через Air Arabia, Wizz Air, FlyDubai. Иногда с пересадкой выходит дешевле, чем прямой рейс.
5. Альтернативные аэропорты. В Дубае два аэропорта: DXB (основной) и Al Maktoum (DWC). Рейсы во второй часто дешевле.

Пример: билет Москва — Дубай на март 2025 года (низкий сезон) при покупке за 2 месяца — около 28–32 тыс. руб. туда-обратно. В декабре на те же даты цена будет минимум вдвое выше.

Из Москвы/СПб и регионов: разница в стоимости

Цена билетов в Дубай в 2025 году заметно различается в зависимости от города вылета. Москва и Петербург предлагают больше прямых рейсов и конкурирующих авиакомпаний, а из регионов чаще приходится лететь с пересадкой, что увеличивает стоимость.

1. Москва (Шереметьево, Внуково, Домодедово)
2. Прямые рейсы FlyDubai, Emirates, Аэрофлот.
3. Цена туда-обратно:
4. низкий сезон — от 25–30 тыс. руб.,
5. высокий сезон — от 40–50 тыс. руб.,
6. праздники и Новый год — до 60–70 тыс. руб..
7. Санкт-Петербург (Пулково)
8. Прямые рейсы Emirates и FlyDubai.
9. Цена туда-обратно:
10. низкий сезон — от 28–35 тыс. руб.,
11. высокий сезон — от 45–55 тыс. руб..
12. Регионы (Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Краснодар, Самара)
13. Чаще всего рейсы выполняются с пересадкой в Москве или Стамбуле.
14. Цена туда-обратно:
15. низкий сезон — от 35–40 тыс. руб.,
16. высокий сезон — от 55–65 тыс. руб..

Таким образом, перелёт из регионов в среднем на 20–30% дороже, чем из Москвы или Петербурга, и часто занимает на 4–6 часов больше времени из-за пересадок. Поэтому для жителей регионов выгодно искать чартерные рейсы от туроператоров или акции на перелёты с пересадкой через Турцию.

Когда покупать: дни недели и глубина бронирования

На стоимость билетов в Дубай влияет не только сезон, но и конкретный день покупки и вылета. В 2025 году тренды остаются прежними: авиакомпании гибко регулируют цены в зависимости от спроса.

1. Глубина бронирования Оптимально покупать билеты за 60–90 дней до поездки. На коротких направлениях (например, Москва—Дубай) разница может составлять до 30% между ранним бронированием и покупкой в последнюю неделю.
2. За 3 месяца до поездки билет в марте можно найти за 28–30 тыс. руб.,
3. За 1 неделю до вылета та же дата обойдётся уже в 45–50 тыс. руб..
4. День недели вылета Дешевле всего лететь во вторник и среду: цены на 10–15% ниже, чем в пятницу или субботу, когда начинается туристический поток. Вылеты в воскресенье вечером и понедельник утром также дороже, так как это дни деловых поездок.
5. День недели покупки По данным агрегаторов, самые выгодные билеты чаще появляются в ночь с понедельника на вторник, когда авиакомпании обновляют тарифы и выкладывают акционные места.
6. Лайфхак: если есть гибкость по датам, стоит использовать «поиск на месяц» в системах Skyscanner или Aviasales — так можно найти билеты на 20–25% дешевле обычных.

Путёвка в Дубай цена 2025: пакетный отдых

Для многих туристов удобнее покупать пакетные туры, чем собирать поездку самостоятельно. В 2025 году разница в цене между самостоятельным бронированием и готовой путёвкой иногда минимальна, а иногда — ощутимая, особенно в высокий сезон.

1. Минимальные цены. Туроператоры предлагают недельные туры из Москвы от 65–75 тыс. руб. на человека (вылет летом, 3★ отель без питания).
2. Средний сегмент. Неделя в отеле 4★ с завтраками обойдётся в 85–110 тыс. руб. на человека. В высокий сезон — ближе к верхней планке.
3. Премиум-сегмент. Отели 5★ «на первой линии» зимой стоят от 150–200 тыс. руб. за неделю на человека, а в новогодние даты цена может вырасти вдвое.

Плюсы пакетных туров:

1. Перелёт и трансфер включены в стоимость.
2. Туроператор заранее бронирует блоки мест, что снижает цену.
3. Удобно для новичков, кто впервые едет в Дубай.

Минусы:

1. Меньший выбор отелей и дат по сравнению с самостоятельным бронированием.
2. В высокий сезон цены иногда выше, чем при покупке билета и отеля отдельно.

Итого: если вы летите летом или в период Рамадана, туры могут оказаться выгоднее. Если же речь о декабре—январе, то самостоятельное бронирование обычно дешевле.

Все включено в Дубай цена: особенности All Inclusive и кому подходит

Формат All Inclusive в Дубае отличается от привычного турецкого или египетского. Здесь это, скорее, премиальная опция для тех, кто хочет провести отпуск без забот, а не стандарт. В 2025 году цены на такой отдых ощутимо выше, чем на размещение только с завтраками.

1. Средняя цена тура All Inclusive: от 120–140 тыс. руб. на человека за неделю в 4★ отеле летом и от 170–200 тыс. руб. в высокий сезон.
2. 5★ отели с «ультра all inclusive»: зимой и в новогодние даты цена за неделю легко доходит до 250–300 тыс. руб. и выше.

Особенности All Inclusive в Дубае:

1. Алкоголь редко включён в пакет, он оплачивается отдельно или подаётся только в барах при отеле.
2. Множество отелей делают упор на международную кухню — индийскую, арабскую, европейскую.
3. В отличие от Турции, здесь меньше «массовости»: рестораны в отеле часто работают по системе а-ля карт с предварительным бронированием.

Кому подходит:

1. Семьям с детьми, чтобы не думать о питании.
2. Тем, кто планирует отдыхать в отеле и не тратить время на поиски ресторанов.
3. Любителям комфорта, для которых важна предсказуемость расходов.

Для большинства туристов оптимальным вариантом остаются отели с завтраками или HB (полупансион), а All Inclusive стоит рассматривать, если вы действительно большую часть времени проведёте в отеле.

Проживание для туристов: отели и апартаменты

Жильё в Дубае — одна из самых заметных статей расходов. В 2025 году цены зависят от сезона, района и уровня отеля или апартаментов.

Отели 3★: летом можно найти от 250–350 дирхамов за ночь (7–10 тыс. руб.), в высокий сезон цены поднимаются до 500–600 дирхамов.

Отели 4★: в среднем от 500 дирхамов летом до 800–1000 дирхамов зимой (14–27 тыс. руб. в пересчёте).

Отели 5★: от 900 дирхамов летом и от 1500 дирхамов в высокий сезон (25–45 тыс. руб. за ночь). В новогодние даты — вдвое дороже.

Апартаменты: популярны у семей и тех, кто хочет готовить дома. Снять просторные апартаменты можно от 400–600 дирхамов летом и от 800–1200 дирхамов в высокий сезон.

Где селиться под цели поездки:

1. Для пляжного отдыха — районы JBR, Dubai Marina, Palm Jumeirah (дороже, но ближе к морю).
2. Для шопинга — Downtown (рядом Dubai Mall), Deira (дешевле, рынки и моллы).
3. Для деловых поездок — Business Bay, World Trade Centre.
4. Для экономии — Al Barsha, Deira, Discovery Gardens.

Совет: если цель — бюджетная поездка, летом выгоднее бронировать апартаменты с кухней. Это снижает расходы на еду и даёт больше свободы.

👉 Если вы рассматриваете Дубай не только как отдых, но и думаете о покупке недвижимости для себя или сдачи в аренду, напишите «+» в Telegram @andreyy_dubai. Я помогу сравнить районы, рассчитать доходность и подобрать оптимальный вариант жилья.

Еда и напитки

В 2025 году цены на питание в Дубае остаются одними из самых разнообразных: можно поесть за копейки в уличной забегаловке или оставить половину зарплаты в ресторане при пятизвёздочном отеле. Всё зависит от стиля отдыха и района.

Что попробовать в Дубае

Обязательно стоит попробовать арабскую кухню: шаурму, хумус, мачбус (рис с мясом или рыбой), сладости типа куннафы. Но при этом в городе огромное количество ресторанов индийской, пакистанской, иранской и европейской кухни.

Цены в ресторанах и кафе

1. Завтрак в кафе: 30–50 дирхамов (≈800—1400 руб.).
2. Ланч в недорогом ресторане: 40–70 дирхамов (≈1100—1900 руб.).
3. Ужин в ресторане среднего уровня: 120–200 дирхамов (≈3300—5500 руб.) на человека.
4. Фастфуд: меню в McDonald’s — около 25–30 дирхамов.

Продукты в супермаркетах

1. Хлеб — 4–6 дирхамов.
2. Молоко (1 л) — 6–7 дирхамов.
3. Курица (1 кг) — 18–22 дирхама.
4. Яйца (10 шт.) — 12–14 дирхамов.
5. Яблоки (1 кг) — 8–12 дирхамов.
6. Бутылка воды (1,5 л) — 2 дирхама.

В среднем, корзина на одного в день — около 30–40 дирхамов, на неделю — от 200 до 300 дирхамов. Для семьи из трёх человек расходы составят примерно 1000 дирхамов в месяц при готовке дома.

Алкоголь: где продают и сколько стоит

1. В обычных супермаркетах алкоголь не продаётся. Его можно купить только в лицензированных магазинах или в барах при отелях.
2. Пиво — 30–45 дирхамов за бокал в баре.
3. Вино — от 180 дирхамов за бутылку в магазине.
4. Крепкий алкоголь — от 120 дирхамов за 0,5 л.

Правила жёсткие: туристам покупать можно, но пить — только в отелях, ресторанах и дома. За употребление в публичных местах предусмотрены штрафы.

Транспорт

Дубай — город, где можно передвигаться и на метро, и на такси, и на арендуемом суперкаре. В 2025 году цены на транспорт зависят от удобства и уровня комфорта.

Как добраться из аэропорта в город

1. Метро: билет из аэропорта DXB до Downtown стоит около 8–10 дирхамов (≈220—270 руб.). Быстро и удобно, если у вас нет тяжёлого багажа.
2. Автобус: самый бюджетный вариант — от 5 дирхамов, но время в пути дольше.
3. Такси: стартовый тариф от аэропорта — 25 дирхамов плюс 2 дирхама за километр. В центр выйдет около 60–80 дирхамов (≈1700—2200 руб.).

Такси и каршеринг

1. Средняя поездка по городу: 25–50 дирхамов (≈700—1400 руб.).
2. Приложения: Careem, Uber, официальное Dubai Taxi.
3. Каршеринг (Udrive, ekar): от 1 дирхама за минуту или 100–120 дирхамов в день. Подходит для коротких поездок.

Прокат авто, велосипедов и электросамокатов

1. Автомобиль: бюджетные модели — от 100–150 дирхамов в день, внедорожники и премиум — от 300–600 дирхамов. Бензин остаётся дешёвым: около 3 дирхамов за литр.
2. Велосипеды и самокаты: от 3 дирхамов за 15 минут, удобны для прогулок по Marina или Downtown.

Совет: если поездка короче недели, удобнее пользоваться метро и такси. Для длительного отдыха или семьи выгоднее арендовать автомобиль.

Связь и интернет

В Дубае интернет и мобильная связь стоят дороже, чем в России, но для туристов есть несколько удобных решений. В 2025 году популярны как обычные SIM-карты, так и eSIM для быстрого подключения.

eSIM для туристов

1. Удобно: покупаете онлайн ещё до прилёта, сканируете QR-код и сразу подключаетесь к сети.
2. Стоимость: пакеты начинаются от 40 дирхамов за 2–3 ГБ на 7 дней, без звонков.
3. Подходит для тех, кто пользуется только интернетом и мессенджерами.

Локальные SIM-карты

В Дубае работают три оператора: Etisalat, Du и Virgin Mobile.

1. Туристический пакет обычно включает интернет, звонки внутри страны и несколько минут на международные звонки.
2. Цена стартует от 50–75 дирхамов за 2–4 ГБ интернета и 30 минут звонков.
3. Более комфортные пакеты: 100–125 дирхамов за 6–8 ГБ + звонки.

Интернет в отелях и общественных местах

1. В большинстве отелей Wi-Fi бесплатный, но скорость зависит от уровня отеля.
2. В кафе, моллах и аэропорту тоже есть бесплатные точки доступа, но они ограничены по времени.

Совет: если вы приезжаете на неделю, выгоднее взять туристическую SIM на 7–10 дней. Для длительного отдыха удобнее eSIM с большим пакетом трафика.

Экскурсии в Дубае цены: что выбрать

В 2025 году экскурсии в Дубае предлагают на любой вкус и бюджет — от классических обзорных туров до эксклюзивных яхтенных прогулок. Разброс цен огромный, и это важно учитывать при планировании поездки.

Пустынное сафари

Самая популярная экскурсия у туристов.

1. Базовый вариант (джипы, шоу, ужин) — от 150–250 дирхамов на человека.
2. Премиум (частный джип, VIP-зона, ужин в стиле fine dining) — от 500 дирхамов.

Яхты и круизы у Dubai Marina

1. Прогулка на яхте на 2–3 часа в составе группы — от 200–300 дирхамов.
2. Аренда частной яхты — от 1200 дирхамов за час, зависит от класса судна.

Смотровые площадки

1. Burj Khalifa (124–125 этаж) — от 169 дирхамов (≈4600 руб.).
2. Премиум-билеты на 148 этаж — от 399 дирхамов.
3. Ain Dubai (колесо обозрения) пока работает с перебоями, но билеты — от 130 дирхамов.

Тематические парки и аквапарки

1. Aquaventure Atlantis — от 320–350 дирхамов за день.
2. IMG Worlds of Adventure — от 345 дирхамов.
3. Dubai Parks and Resorts (3 парка) — от 250–300 дирхамов за парк или от 525 дирхамов за полный билет.

Совет: если планируете несколько парков, выгоднее брать комбинированные билеты или покупать заранее онлайн со скидкой до 20%.

Отдых в Дубае цена: готовые сметы по сценариям

Чтобы понять, сколько реально стоит отпуск в Дубае, удобно рассмотреть три сценария — эконом, комфорт и премиум/люкс. В расчёт включены перелёт, проживание, питание, транспорт и минимальные экскурсии.

Эконом-поездка

1. 3 ночи: от 40–50 тыс. руб. на человека (бюджетный отель 3★, перелёт в низкий сезон, питание — фастфуд/супермаркеты).
2. 7 ночей: от 65–80 тыс. руб..
3. 10 ночей: от 90–110 тыс. руб..

Подходит для студентов, соло-путешественников и тех, кто готов мириться с жарой летом.

Комфорт-поездка

1. 3 ночи: от 70–90 тыс. руб. (отель 4★ с завтраками, перелёт в среднем сезоне, несколько экскурсий).
2. 7 ночей: от 120–150 тыс. руб..
3. 10 ночей: от 160–200 тыс. руб..

Формат для большинства туристов: удобное жильё, питание в кафе, пара крупных развлечений.

Премиум/люкс

1. 3 ночи: от 150–200 тыс. руб. (5★ отель, высокий сезон, бизнес-класс перелёт).
2. 7 ночей: от 250–350 тыс. руб..
3. 10 ночей: от 400 тыс. руб. и выше.

Здесь включены ужины в ресторанах при отелях, аренда авто или яхты, VIP-экскурсии.

Семья vs пара vs соло

1. Соло-поездка дешевле всего, но фиксированные траты (перелёт, отель) ложатся только на одного.
2. Для пары выгоднее: проживание и экскурсии на двоих, но бюджет выше на 60–70%.
3. Для семьи с детьми расходы увеличиваются минимум на 40–50% из-за перелётов, детских билетов в парки и доплаты за семейные апартаменты.

Стоимость жизни в Дубае (для релокации)

Если отдых в Дубае можно уложить в рамки бюджета на несколько ночей, то при переезде расходы становятся регулярными и куда более весомыми. В 2025 году жизнь в эмирате заметно подорожала, но при грамотном планировании она может быть сопоставима с Москвой или Петербургом.

Аренда жилья по районам и типам

1. Студия: от 3 500–4 500 дирхамов в месяц в районах Al Furjan, Discovery Gardens. В центре — от 6 000 дирхамов.
2. 1-bedroom: от 5 500 дирхамов в спальных районах, до 8 000–10 000 дирхамов в Dubai Marina и Downtown.
3. 2–3 BR квартиры: от 8 000–12 000 дирхамов в средних районах, до 15 000–20 000+ дирхамов в премиальных локациях.
4. Виллы: от 18 000 дирхамов в месяц в Jumeirah Village Circle, Arabian Ranches и выше в элитных зонах.

Коммунальные платежи и интернет

1. Электричество, вода и кондиционер: 600–1500 дирхамов в месяц в зависимости от площади.
2. Интернет и ТВ-пакеты: 300–400 дирхамов.
3. Мобильная связь: 150–250 дирхамов на человека.

Образование: детсады и школы

1. Детский сад: 1 500–3 500 дирхамов в месяц.
2. Школа: от 30 000 дирхамов в год в недорогих заведениях до 100 000+ дирхамов в международных школах.
3. Доп. расходы: форма, кружки, транспорт — ещё 500–800 дирхамов в месяц.

Медицина и страховки резидента

1. Обязательная страховка: 4 000–6 000 дирхамов в год на взрослого, 1 500–3 000 дирхамов на ребёнка.
2. Визит к врачу без страховки: от 200–400 дирхамов.
3. Стоматология: от 500 дирхамов за чистку и выше за лечение.

Сравнение с Москвой/СПб

1. Жильё: в центре Дубая дороже на 30–50%, чем в центре Москвы.
2. Продукты: сопоставимы с Москвой, но импортные бренды выше в цене на 20–30%.
3. Транспорт: метро и такси стоят дороже, чем в России, но бензин дешевле.

Итог: месячный бюджет семьи с ребёнком в Дубае — от 15 000 дирхамов (≈4000 $) в эконом-формате и до 30 000+ дирхамов (≈8 200 $) при комфортной жизни в центре.

Квартира в Дубае цена: покупка и связанные расходы

В 2025 году покупка недвижимости в Дубае остаётся одним из самых востребованных способов инвестиций и релокации. Цены зависят от района, типа объекта и стадии готовности.

Первичный рынок

1. Студии — от 500–600 тыс. дирхамов (≈135—165 тыс. $).
2. 1-bedroom — от 900 тыс. дирхамов (≈245 тыс. $).
3. 2-bedroom — от 1,4–1,8 млн дирхамов (≈380—490 тыс. $).
4. Виллы и таунхаусы — от 2,5–3 млн дирхамов (≈680—820 тыс. $).

Застройщики часто предлагают рассрочку: 10–20% первоначальный взнос и равномерные платежи до сдачи.

Вторичный рынок

Цены выше на 10–20%, особенно в престижных районах (Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah). Но при этом покупатель получает готовый объект и может сразу сдавать его в аренду.

Сборы покупателя

1. Регистрация сделки в DLD (Dubai Land Department) — 4% от стоимости объекта.
2. Административный сбор DLD — 580 дирхамов.
3. Услуги риелтора — 2% от цены.
4. Service charge (обслуживание здания) — от 40 до 90 дирхамов за м² в год. Например, квартира в 70 м² потребует около 3500–6000 дирхамов ежегодно.

Ипотека для нерезидентов

1. Первоначальный взнос: минимум 20–25%.
2. Ставки: 4,5–5,5% годовых.
3. Срок: до 25 лет.

Для объектов на первичке часто доступна рассрочка напрямую от застройщика, что удобнее классической ипотеки.

Доходность и окупаемость

1. Долгосрочная аренда приносит 6–8% годовых.
2. Краткосрочная (туристы) — до 10–12% в районах у моря.
3. Средняя окупаемость: 10–12 лет, что выгоднее, чем в Москве (15–20 лет).

👉 Хотите получить персональную подборку квартир с расчётом доходности и прогнозом роста цен? Напишите «+» в Telegram @andreyy_dubai, и я подберу для вас лучшие варианты под ваш бюджет и цели.

Сравнение цен: Дубай vs Москва (2025)

Чтобы оценить, насколько Дубай дороже или дешевле Москвы, удобно сравнить ключевые категории расходов.

Жильё

1. Аренда 1-bedroom квартиры в центре:
2. Дубай — от 8 000–10 000 дирхамов (≈220—270 тыс. руб.).
3. Москва — от 80–120 тыс. руб. → В центре Дубая аренда дороже примерно в 2 раза.
4. Квартира на окраине (1-bedroom):
5. Дубай — от 5 000–6 000 дирхамов (≈140—165 тыс. руб.).
6. Москва — от 50–70 тыс. руб.

Еда

1. Продуктовая корзина на неделю:
2. Дубай — около 200–300 дирхамов (≈5,5—8 тыс. руб.).
3. Москва — около 4–6 тыс. руб. → В Дубае дороже на 30–40% из-за импорта.
4. Ужин в ресторане среднего уровня на двоих:
5. Дубай — 250–400 дирхамов (≈7—11 тыс. руб.).
6. Москва — 4–6 тыс. руб.

Транспорт

1. Метро:
2. Дубай — 8–10 дирхамов (≈220—270 руб.) за поездку.
3. Москва — 60 руб. → Дубай дороже в 3–4 раза.
4. Такси (10 км):
5. Дубай — 40–50 дирхамов (≈1100—1400 руб.).
6. Москва — 400–600 руб.
7. Бензин:
8. Дубай — ≈3 дирхама за литр (≈85 руб.).
9. Москва — ≈60 руб. → В Дубае дешевле.

Развлечения и шоппинг

1. Билет в кино:
2. Дубай — 40–50 дирхамов (≈1100—1400 руб.).
3. Москва — 500–700 руб.
4. Фитнес-клуб (месяц):
5. Дубай — 250–400 дирхамов (≈7—11 тыс. руб.).
6. Москва — 3000–6000 руб.

Итог: жильё и транспорт в Дубае ощутимо дороже, чем в Москве, продукты — на 30–40% выше, развлечения — примерно в полтора раза дороже. Единственное, что дешевле — бензин.

Итоговый расчёт бюджета поездки

Чтобы понять, сколько реально стоит отдых в Дубае в 2025 году, соберём всё воедино.

Чек-лист основных расходов:

1. Авиабилеты:
2. Эконом — от 25 000 руб. из Москвы, 35 000–40 000 руб. из регионов.
3. Проживание:
4. Бюджетные апартаменты — от 2500–3500 руб./сутки.
5. Отели 4* — от 6000–9000 руб./сутки.
6. 5* люкс — от 15 000–25 000 руб./сутки.
7. Питание:
8. Эконом (фастфуд, недорогие кафе) — 1500–2000 руб./день.
9. Средний уровень — 4000–6000 руб./день.
10. Рестораны премиум — от 10 000 руб./день.
11. Транспорт:
12. Метро и автобусы — 200–300 руб./день.
13. Такси/каршеринг — 1000–2000 руб./день.
14. Аренда авто — от 3500 руб./день + бензин.
15. Развлечения:
16. Сафари, яхты, смотровые площадки — от 3000 до 10 000 руб. за активность.
17. Парки и аквапарки — 5000–8000 руб./чел.
18. Дополнительные расходы:
19. SIM-карта/интернет — 1000–2000 руб.
20. Покупки и сувениры — по возможностям.

Готовые сценарии:

1. Эконом (7 ночей): ≈ 90–110 тыс. руб. на человека.
2. Комфорт (7 ночей): ≈ 150–200 тыс. руб. на человека.
3. Премиум (7 ночей): от 300 тыс. руб. и выше.

Что взять с собой, чтобы сэкономить:

1. Универсальный адаптер для розеток (в Дубае британский стандарт).
2. Крем от солнца и аптечку — на месте это дороже.
3. Многоразовую бутылку для воды (в жару удобно и экономно).
4. Пару удобных вещей для прогулок: одежда и обувь в Дубае стоят дороже, чем в России.

Заключение

Дубай в 2025 году остаётся городом контрастов: здесь можно спланировать как бюджетную поездку с минимальными расходами, так и роскошный отдых без ограничений. Главное — заранее понимать свой сценарий и грамотно распределить траты: от авиабилетов и жилья до развлечений и покупок.

А если вы рассматриваете Дубай не только как туристическое направление, но и как место для инвестиций или переезда, важно знать реальные цены на аренду и покупку недвижимости, а также прогнозы по доходности.

Хотите подобрать оптимальный объект недвижимости в Дубае с гарантированной доходностью и готовым управлением? Отправьте «+» в Telegram: @andreyy_dubai и получите персональную консультацию с расчётом доходности и подборкой лучших районов.