Как можно использовать семейную ипотеку под инвестиционные задачи?

1. Бесплатные деньги . Это наверное главная причина, так как неофициальный уровень инфляции значительно выше ставки по семейной ипотеке, которая составляет 6% ( а где-то есть программы 3-4 % на весь срок ). Получается, что покупка объекта недвижимости по семейной ипотеке — это способ заработать на инфляции.

2. Рычаг для перепродажи. Семейная ипотека позволяет нам зайти в объект за 15 млн с 3 млн первоначального взноса. И при условии удачно выбранного объекта, мы получаем отличный рычаг для реализации стратегии капитализации и перепродажи.

Главное не использовать при покупке материнский капитал, тогда квартиру будет практически невозможно продать. Об этом расскажем в следующих постах 🙌

3. Хорошее плечо для аренды. Еще одной стратегией при реализации семейной ипотеки является получение актива , который сам себя окупает.

Вот реальный пример: студия с чистовой отделкой в жилом комплексе бизнес класса за 14,4 млн рублей . Первоначальный взнос 2,9 млн, расходы на меблировку 600к. Вложенный капитал составит 3,5 млн рублей . Получаем ключи через месяц и начинаем сдавать в аренду. Платежи от аренды покрывают ипотеку и мы получаем актив, который сам себя окупает !

✉️ Вот несколько причин, по которым семейная ипотека так интересна инвесторам на текущем рынке. Пиши @buroequity, поделимся нашими лучшими стратегиями под реализацию этой задачи