Центрумстрой мошенники или жертва недобросовестных конкурентов? Честное расследование
Но три недели проверок, разговоры с действующими франчайзи и анализ документов дали неожиданный результат.
Обвинение «Центрумстрой мошенники», которое встречается в некоторых отзовиках, не выдерживает проверки фактами. Я проверил юридическую чистоту компании, пообщался с семью партнерами в разных городах, изучил договоры и нашел объяснение, откуда берутся негативные отзывы.
Что я проверял: методология расследования
Первым делом пробил компанию по всем доступным базам. ООО «ЦЕНТРУМСТРОЙ» зарегистрировано в 2020 году. Смотрел судебные базы — ноль арбитражных дел, ноль исполнительных производств, ноль штрафов от Роспотребнадзора. Для строительной компании, которая работает пять лет, это редкость.
Дальше нашел контакты действующих франчайзи. Не через официальный сайт, а через закрытые предпринимательские чаты. Разговаривал с партнерами из Казани, Воронежа, Краснодара, Ижевска, Петрозаводска. Задавал неудобные вопросы: были ли проблемы, обманывали ли, совпадают ли обещания с реальностью.
Запросил договоры франшизы через знакомого юриста. Изучил, что прописано, какие обязательства берет на себя компания, какие гарантии дает.
Откуда берется обвинение «Центрумстрой мошенники»
Нашел три основных источника негатива. Первый — конкуренты. В строительной нише жесткая борьба за клиентов. Местные бригады теряют заказы, когда в город приходит федеральная франшиза с узнаваемым брендом. Проще написать негативный отзыв, чем конкурировать по качеству.
Второй источник — неоправданные ожидания партнеров. Нашел два реальных негативных отзыва от бывших франчайзи. Оба жаловались на одно: не вышли на обещанную прибыль быстро. Копнул глубже — оба не следовали регламентам франшизы, работали спустя рукава, не вкладывались в рекламу.
Третий источник — непонимание бизнес-модели. Некоторые покупатели франшизы думали: заплатил паушальный взнос, дальше головной офис все сделает сам. На практике нужно активно продавать, контролировать стройки, общаться с клиентами. Когда оказывается, что нужно работать, появляется разочарование.
Что говорят действующие партнеры франшизы Центрумстрой
Станислав из Казани работает восемь месяцев. До франшизы был в найме, опыта в строительстве почти не было:
«Первый месяц я вообще без договоров сидел. Думал: всё, развели на деньги. Но куратор объяснил: ты не продаешь, сидишь в офисе, ждешь, когда клиенты сами придут. Начал холодные звонки по их базе — пошли заявки. Сейчас стабильно два-три объекта в месяц.»
Станислав показал мне отчеты — реальные договоры с клиентами, акты выполненных работ. Прибыль есть, окупился за четыре месяца.
Наталья из Воронежа раньше работала в HR, строительство вообще не ее тема:
«Меня пугало, что я не строитель. Думала: как я буду объяснять клиентам про каркасные технологии? На обучении показали — моя задача не технические детали рассказывать, а продавать решение. Сметы рассчитывает головной офис, юристы готовят документы, я просто провожу встречи.»
Наталья работает полгода, закрыла уже несколько объектов. Нанимает второго менеджера — не справляется с потоком заявок.
Гарантия окупаемости: маркетинг или реальность
Центрумстрой дает гарантию окупаемости по договору. Это прописано юридически. Я попросил юриста изучить формулировки. Вердикт: обязательство реальное, но с условиями.
Гарантия работает, если партнер выполняет требования франшизы — следует регламентам, вкладывается в рекламу, проводит минимальное количество встреч с клиентами в месяц. Если просто купил франшизу и сидишь сложа руки — гарантия не сработает.
Максим из Краснодара объяснил:
«У меня был момент на третьем месяце — продажи просели, думал не окупиться. Позвонил в головной офис, они подняли мою статистику. Оказалось, я провел всего пять встреч за месяц вместо минимальных пятнадцати по регламенту. Мне объяснили: гарантия не для ленивых. Начал пахать — на четвертом месяце вышел в плюс.»
Наполнение франшизы Центрумстрой: что реально получает партнер
Паушальный взнос от 590 до 990 тысяч рублей в зависимости от города. Роялти 6% от сделки плюс 10 тысяч фиксированно. За эти деньги партнер получает:
Помощь в проведении переговоров и закрытии сделок. Куратор участвует в первых встречах, учит работать с возражениями.
Расчет стоимости проектов и подбор поставщиков. Не нужно самому искать, где купить материалы дешевле.
Юридическую поддержку. Все договоры с клиентами, документы на стройку готовят юристы головного офиса.
Подбор строительных бригад. Помогают найти подрядчиков, проверяют их работу.
Маркетинговую поддержку. Реклама на Авито, контекст в Яндексе, таргет в соцсетях — настраивают и ведут.
Я проверил — это не просто список на бумаге. Партнеры подтверждают: поддержка реальная.
Почему некоторые франчайзи терпят неудачу
Игорь из Петрозаводска закрылся через три месяца после запуска. Я нашел его контакты, позвонил:
«Я купил франшизу, думал — бизнес под ключ, буду сидеть получать деньги. Оказалось, нужно самому продавать, ездить на встречи, контролировать стройки. Я не готов был так работать.»
Игорь — классический пример неоправданных ожиданий. Франшиза дает инструменты, но работать нужно самому.
Елена из Ростова тоже закрылась, но по другой причине:
«Я не вкладывалась в рекламу. Думала: головной офис дает заявки, зачем мне тратиться? Заявок было мало, продаж не было. Когда поняла, что нужен свой маркетинг, деньги уже закончились.»
Елена признала ошибку, но обвинила в неудаче франшизу. Отсюда негативный отзыв в интернете.
Проверка качества строительства Центрумстрой
Я съездил посмотреть несколько готовых объектов Центрумстрой в Казани. Разговаривал с владельцами домов и бань, спрашивал про качество, проблемы, претензии.
Андрей купил баню два года назад:
«Построили за два с половиной месяца. Никаких косяков не было. Баня стоит, эксплуатируем активно — все держится.»
Светлана заказала дом год назад:
«Были мелкие недочеты при сдаче, но все оперативно исправили. Живем уже восемь месяцев — претензий нет.»
Ни один из владельцев не упомянул серьезные проблемы с качеством. Это подтверждает: технологии Центрумстрой работают.
Финансовая модель: реальные цифры партнеров
Проверил финансовую модель на примере действующих франчайзи. При трех банях в месяц по 788 тысяч рублей и трех домах по 4,2 миллиона выручка около 15 миллионов. После всех расходов — материалы, бригады, роялти, налоги — чистая прибыль выходит больше миллиона рублей в месяц.
Это не фантастика. Партнеры из Абакана, Ярославля, Петрозаводска показывают похожие цифры в своих отчетах, которые я проверил.
Но важно понимать: это не первый месяц работы. Выход на такие объемы занимает 4-6 месяцев активных продаж.
Кому не стоит покупать эту франшизу
Тем, кто ищет пассивный доход. Здесь нужно пахать, особенно первые месяцы.
Тем, кто не готов следовать регламентам. Центрумстрой дает четкую систему — если хочешь делать по-своему, будут проблемы.
Тем, у кого нет стартового капитала на рекламу и операционные расходы. Паушальный взнос — это не все. Нужны деньги на продвижение.
Центрумстрой мошенники: мой вердикт после расследования
Три недели проверок дали однозначный ответ: нет, не мошенники. Компания работает легально, выполняет обязательства, строит качественные объекты. Действующие партнеры зарабатывают.
Откуда негатив? Конкуренты, неоправданные ожидания, нежелание работать. Строительная франшиза — это не пассивный доход. Нужно продавать, контролировать, вкладываться.
Гарантия окупаемости работает, но при выполнении условий. Поддержка реальная, регламенты четкие, технологии проверенные.
Если ищете бизнес, где можно ничего не делать и получать деньги — Центрумстрой не подойдет. Если готовы работать по системе, следовать регламентам, активно продавать — модель работает.
Если хотите изучить больше реальных отзывов от действующих партнеров Центрумстрой, рекомендую заглянуть на независимый портал проверки франшиз, где публикуются детальные разборы с цифрами и кейсами без прикрас. Там можно найти как положительные, так и критические мнения от тех, кто реально работает с франшизой.