Центрумстрой отзывы о франшизе: как заработать 3 миллиона за 2 месяца
Центрумстрой — франшиза, которая показывает окупаемость за 2 месяца. За полтора года компания основателя Вячеслава Мосунова выросла до 400 миллионов рублей прогнозируемой выручки. Секрет прост: жёстко отлаженные процессы на каждом этапе — от первого звонка клиенту до сдачи готового дома.
Сегодня мы разберём конкретные цифры: сколько стоит войти, сколько можно заработать и что получает партнёр за паушальный взнос.
Как компания выросла с нуля до 400 миллионов за полтора года
Вячеслав Мосунов основал Центрумстрой в 2023 году. Начинали, как многие — с небольших проектов и поиска своей ниши. Первый год был сложным. Учились на ошибках, тестировали разные подходы.
Перелом случился на втором году. Мосунов провёл масштабную трансформацию внутренних процессов. Внедрил жёсткий контроль смет. Оптимизировал взаимодействие с банками по ипотечным сделкам. Выстроил результативную систему маркетинга и продаж.
Результат превзошёл ожидания. Прибыль с одного проекта выросла с 400 тысяч до миллиона рублей. Это не магия — это просто устранение потерь на каждом этапе. Сейчас компания работает как отлаженный механизм, где каждый процесс регламентирован.
Именно эта система стала основой франшизы. Партнёры получают не просто бренд, а готовую технологию заработка.
Почему каркасное строительство привлекает не только частников
Многие думают, что каркасные дома — это исключительно частный сегмент. Семьи строят загородные коттеджи, дачи, бани. Однако рынок гораздо шире.
Сегодня каркасные технологии активно используются в бизнесе. Предприниматели развивают глэмпинги — модный формат загородного отдыха. Строят гостевые дома для туристов. Внутренний туризм в России ежегодно прибавляет 15-20%, что создаёт устойчивый спрос на быстровозводимые объекты.
Почему именно каркас? Скорость. Дом можно построить за 2-3 месяца и сразу начать зарабатывать. Для бизнеса это критично — чем быстрее запуск, тем быстрее возврат инвестиций.
В Центрумстрой около 20% заказов поступает от бизнес-клиентов. Это дополнительный поток дохода с более высокими чеками и часто повторными заказами. Предприниматель, построивший один гостевой дом, через год приходит за вторым.
Финансовая модель: разбор доходов и расходов
Стартовые инвестиции составляют 679 800 рублей. Это включает паушальный взнос 590 000 рублей, регистрацию ИП (850 рублей), лицензию на специализированное ПО (58 950) и первую рекламную кампанию (30 000).
Интересная деталь: рекламная кампания запускается ещё до фактического открытия офиса. То есть лиды начинают поступать сразу. Не нужно месяц ждать, пока настроится продвижение.
Теперь о доходах. Возьмём консервативный сценарий для города-миллионника. Шесть объектов в месяц: три бани и три дома.
Три бани по 788 900 рублей дают выручку 2 366 700. Чистая маржа после закупки материалов и оплаты бригады — 298 420 рублей с одной бани. Итого 895 260 рублей.
Три дома по 4 195 000 рублей приносят выручку 12 585 000. Маржа после прямых затрат — 1 486 370 рублей с дома. Итого 4 459 110 рублей.
Валовая прибыль — 5 354 370 рублей. Это деньги, оставшиеся после строительства и материалов, но до вычета операционных расходов.
Центрумстрой отзывы о франшизе: что входит в расходы партнёра
Операционные расходы делятся на переменные и фиксированные. Переменные — это 13,5% от оборота. Сюда входит эквайринг 1,5%, роялти 6% и налог УСН 6%. При обороте около 15 миллионов получается 2 018 480 рублей.
Важный момент: вы платите только с фактически полученных денег. Нет продаж — нет переменных расходов. Это защищает от провальных месяцев.
Фиксированная часть роялти — 19 500 рублей ежемесячно. Это плата за постоянную поддержку франчайзера независимо от объёма продаж.
Итого управленческих расходов: 2 037 980 рублей в месяц при полной загрузке.
Чистая прибыль: 5 354 370 минус 2 037 980 = 3 316 390 рублей. Эту сумму можно реинвестировать в маркетинг, открыть вторую бригаду или вывести дивидендами.
При таких цифрах стартовые 679 800 рублей окупаются за два месяца работы. В первый месяц вы покрываете около 80% вложений, во второй — полностью выходите в плюс и начинаете зарабатывать.
Что получает партнёр за паушальный взнос
Центрумстрой предоставляет 27 пунктов поддержки. Перечислять все долго, поэтому выделим ключевые.
Во-первых, клиентов. Франчайзер сам находит потенциальных заказчиков в вашем регионе и назначает встречи. Вам не нужно холодно звонить или искать базы. Приходят целевые лиды, с которыми уже проведена предварительная работа.
Во-вторых, ведение сделки. Франчайзер помогает в переговорах и заключении договора. Это критично для тех, кто не имеет опыта в строительном бизнесе. Вы не остаётесь один на один со сложными вопросами клиента.
В-третьих, расчёты и документы. Франчайзер сам рассчитывает стоимость проекта и подбирает выгодных поставщиков. Юристы готовят всю документацию. Ипотечный брокер помогает клиентам оформить льготную ипотеку, что увеличивает число закрытых сделок.
В-четвёртых, подбор бригад. Франчайзер находит и проверяет строительные команды под ваш объект. Это экономит месяцы поиска надёжных исполнителей.
В-пятых, контроль качества. Франчайзер остаётся на связи до завершения строительства, контролирует выполнение работ и помогает передать готовый дом клиенту в срок.
Дополнительно идёт каталог из 50+ готовых проектов, шаблоны всех договоров, обучение процессам, маркетинговые материалы, продвижение на Авито, контекстная реклама в Яндексе, таргет в соцсетях, база проверенных поставщиков по всей России.
По сути, франчайзер берёт на себя большую часть работы. Вам остаётся встречи на объектах, ведение проектов и локальная логистика.
Для кого подходит эта бизнес-модель
Честно говоря, не для всех. Если вы хотите вложить деньги и ничего не делать — это не тот вариант. Здесь нужно активно участвовать в процессах.
Зато если вы готовы работать, то получаете масштабируемую модель с прогнозируемым доходом. Особенно интересно тем, кто ищет бизнес с быстрой окупаемостью. Два месяца — это очень короткий срок по меркам франшиз.
Подходит предпринимателям, которые хотят войти в строительную нишу без многолетнего опыта. Франчайзер даёт всю инфраструктуру, которую самостоятельно пришлось бы выстраивать годами.
Идеально для тех, кто понимает ценность системности. Лучше платить роялти за работающую модель, чем тратить время и деньги на эксперименты.
Статистика и реальные показатели франшизы
Компания основана в 2023 году, франшиза запущена в 2025-м. За это время открылось 31 точка, из них 30 — по франшизе. Это показывает, что модель успешно тиражируется.
Окупаемость в 2 месяца — это средний показатель при активной работе и грамотном подходе. Многое зависит от региона. В городах-миллионниках спрос выше, продажи идут быстрее. В небольших городах может потребоваться больше времени на раскрутку.
Однако государственная поддержка ИЖС работает по всей стране. Льготная ипотека доступна везде. Это создаёт базовый уровень спроса даже в регионах с небольшим населением.
Чистая прибыль до 3 миллионов в месяц — это верхняя планка при полной загрузке. Реально достижимо при шести объектах ежемесячно. На старте цифры будут скромнее, по мере роста — увеличиваются.
Почему сейчас выгодно входить в каркасное строительство
Государство продолжает субсидировать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство. Программы работают, спрос растёт. Люди активно переезжают из квартир в собственные дома.
Каркасные технологии становятся всё популярнее благодаря скорости возведения и доступной цене. По данным рынка, средняя стоимость квадратного метра в каркасном доме на 20-30% ниже традиционных аналогов.
Плюс развивается бизнес-сегмент. Глэмпинги, гостевые дома, базы отдыха — всё это требует быстровозводимых конструкций. Внутренний туризм растёт, а значит, растёт и спрос на такие объекты.
Рынок ещё не перенасыщен. Конкуренция есть, но она здоровая. Спрос опережает предложение. Те, кто входит сейчас с готовой системой, получают временное преимущество перед самостоятельными застройщиками.
Итоговый вердикт
Центрумстрой — это франшиза с быстрой окупаемостью и высокой чистой прибылью при правильном подходе. Модель подходит тем, кто готов активно работать и хочет получить системный бизнес в растущей нише.
Стартовые вложения около 680 тысяч рублей окупаются за 2 месяца. Дальше начинается рост: чем больше объектов в работе, тем выше доход. До 3,3 миллиона чистыми — это реальность для партнёров на полной мощности.
Главное понимать: франшиза — это только инструмент. Работать придётся. Зато вы получаете готовую инфраструктуру, поддержку на всех этапах и прозрачную экономику без скрытых платежей.
Перед принятием окончательного решения важно изучить опыт других партнёров и сравнить условия разных предложений. На специализированных платформах собраны Центрумстрой отзывы о франшизе, где действующие партнёры делятся реальным опытом работы, цифрами и подводными камнями. Там же можно найти независимые разборы бизнес-модели и сравнительный анализ с конкурентами в нише каркасного строительства.