Из 15 млн — в квартиру мечты с потенциалом +60%
Портрет клиента
Наша VIP-клиентка, активно инвестирует и не боится пробовать разные инструменты.
Это уже вторая покупка квартиры в Москве с нашей командой (первая — на Павелецкой).
Живёт в Хабаровске, мама троих детей.
Старшая дочь уже живёт и учится в Москве, и в перспективе клиентка планирует переезд всей семьи.
Поэтому каждая сделка — не просто инвестиция, а шаг к будущей жизни в столице.
Запрос
Освободился капитал — 15 млн ₽.
Вопрос стоял не «куда вложить», а во что перевложиться, чтобы сохранить деньги, получить рост стоимости и оставить возможность в будущем использовать квартиру для жизни.
🔍 Что рассматривали:
Изначально фокус был на инвест-вариантах в рассрочку: ERA, Нагатинский, Мира, Soul.
Но рынок быстро расставил всё по местам: в ERA и Нагатинском остались оверпрайс-лоты, неудобные этажи и планировки, по сути — без реального выбора, в Soul и Мира также не было подходящих вариантов.
💡 Поворотный момент
За пару месяцев до этого мы подбирали квартиру для папы клиентки и тогда рассматривали СберСити и Мыс.
Проект Мыс запал ей в душу: планировки, концепция, ценовая логика.
Менеджер предложила посмотреть Мыс уже для неё — как редкое сочетание мечты + сильной инвестиции.
🏡 Что выбрали
ЖК Мыс, квартира формата 4Е — квартира, в которой хочется жить
✨ Лот с тремя спальнями и большой кухней-гостиной
✨ Мастер-спальня с собственной гардеробной и ванной
✨ Большая гардеробная при входе
✨ Дополнительный полноценный санузел
✨ Эксклюзив — единственная планировка с технической комнатой на кухне
✨ Последний этаж, всего 3 квартиры на этаже
💰 Цена покупки — 23,5 млн ₽
📆 Рассрочка на 1 год — чтобы зафиксировать цену с максимальной скидкой от базовой
📈 Прогноз цены к ключам — ~38 млн ₽
Потенциал роста — до +60%.
⚠️ Сложности сделки
Единственный «квест» — вывод средств с ИП в Альфе: лимиты, высокая комиссия,
Еще и аккредитив сначала прислали... в формате Excel без подписи и печати 🙃
Наша команда нашла оптимальное решение.
Немного понервничали — но дошли до результата.
✅ Итог
✔️ Капитал грамотно перевложен
✔️ Куплена редкая квартира с высоким потенциалом роста
✔️ Цена зафиксирована на лучших условиях
✔️ Клиентка получила не просто инвестицию, а актив высокого уровня
💬 Этот кейс — про то, как важно видеть шире, не зацикливаться на стандартных инвест-сценариях и вовремя ловить проекты, которые дают максимум.
❤️ Стать нашим клиентом https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=spark
Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈
А также в MAX 👈
Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.