11 Марта 2026 Оксана Сайгылы 89 0 В избр. Сохранено

Как купить квартиру по цене, которой уже нет на рынке

В декабре мы закрыли сделку, которую без преувеличения можно заносить в коллекцию агентства.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Мы купили квартиру формата 3-Е в Большой Охте по цене, которой уже нет на рынке.

❗️Поймали акцию застройщика буквально в последний момент, когда декабрь уже начал захлопывать все двери.

Но путь к этой квартире был... жёстким.

🎄 Декабрь на рынке — самое тяжёлое время для сделок.

— банки перегружены так, что просто дозвониться и поставить объект «в работу» — 3–4 дня,

— обратные звонки ждём сутками,

— записи на сделки — как выиграть лотерею,

— вся страна пытается успеть под семейную ипотеку, система трещит.

Но банки — это ещё полбеды.

⚙️Проблемы с застройщиком

ЛСР очень долго готовит ДДУ. А пока нет ДДУ:

▫️ нельзя отправить его в банк

▫️ банк не согласует сделку

▫️ без согласования нет записи

▫️ без записи бронь может слететь

Время тянется и работает против тебя

Параллельно у клиента: развод, сделка по брачному договору, гора документов и нюансов,

Первоначальный взнос собираем по частям: свои деньги + почти 900 000 ₽ маткапитала.

🙈 Новые сложности

▫️Банк Санкт-Петербург с их ПВ 20% так и не дал решения.

▫️Мы зашли с 30% и оформили ипотеку в Альфа-Банке — одном из немногих, где ещё можно что-то ускорить через куратора.

Честно были моменты, когда казалось, что сделка просто не доживёт до финиша.

Но наша команда справилась — мы сделали все возможное и невозможное и сделка состоялась

Каждый звонок, каждая переподовка, каждое «попробуем ещё раз» — всё это сложилось в результат.

И мы вытянули.

🏡 Итог — мы забрали крутую 3Е:

✔️ кухня-гостиная ~17 м²

✔️ аренда от 120 000 ₽ и выше

✔️ ключи — 2027 год

✔️ iBox + предчистовая отделка

✔️ ипотека 72 000 ₽, которая полностью перекрывается арендой

Это не просто удачная покупка.

Это объект, который был заслужен — каждым шагом, каждой нервной клеткой и тем, что мы дошли до конца.

Мы всегда боремся за нашего клиента до конца и поэтому у нас все получается!

❤️ Стать нашим клиентом https://t.me/agencydohodsnedvizki_bot?start=spark

Актуальные предложения по недвижимости на любой бюджет вы найдете в телеграм-канале 👈 https://t.me/+tSD4-9mNE2NhNzQ0

А также в MAX 👈 https://max.ru/join/Bdp1F488gAbGhc3AckvlxSS-OvPLlFUMlrLuFnJYie0

Мы помогаем купить лучший вариант недвижимости под задачи и бюджет каждого клиента, полностью сопровождая сделку на всех этапах. А также продать квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.

В избр. Сохранено