Рынок ИЖС 2025 / Кирилл Макухин

Рынок ИЖС 2025. Немного статистики в ленту:

Статистика по российскому рынку индивидуального жилищного строительства (ИЖС) при возведении загородных домов показывает тревожную ситуацию с недостроями, где заказчики сталкиваются с недобросовестными подрядчиками:

• Число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере ИЖС, превысило 20 тысяч человек по данным 2025 года. Проблема в том, что подрядчики либо задерживают сроки, либо оставляют дома недостроенными, что наносит большой ущерб заказчикам.

• По данным

Минстроя, за первые пять месяцев 2025 года число пострадавших от подрядчиков в ИЖС составляет как минимум 10,8 тысячи человек. Доля недостроенных частных домов в России выросла в 2024 году до 30%, что связывают с банкротствами подрядчиков, нехваткой опыта и финансовыми трудностями строительных компаний.

• Примерно около 3 тысяч семей, приобретающих загородные дома, считаются обманутыми дольщиками — их дома не достроены, а кредитные выплаты продолжаются, что создает тяжелую финансовую нагрузку. Столкновения с недобросовестными подрядчиками довольно распространены: каждый второй заказчик строительства частного дома сталкивался с конфликтами, чаще всего в виде невыполнения условий договора и несоблюдения сроков.

• Основные причины возникновения проблем с подрядчиками — это недостаток опыта у строительных компаний, отсутствие устойчивой финансовой модели, неправомерное использование авансов заказчиков и сложности с законодательным регулированием ИЖС.

Таким образом, на российском рынке ИЖС наблюдается значительный процент недостроев, при этом более 20 тысяч человек пострадали от действий недобросовестных подрядчиков при строительстве загородных домов, что подчеркивает серьезные системные проблемы в отрасли.