Сколько на самом деле стоит дача в Подмосковье в 2026 году
«После прошлого сезона, когда спрос на дачи был довольно слабым и рынок застаивался, большинство предложений о продаже так и не нашли своего покупателя. Это касается тех домиков в классическом стиле, которые находятся либо в непрактичных местах, либо их цена выставлена слишком высоко. В этом году эти объекты снова появились на рынке вместе с новыми предложениями», — отметила Юлия Дымова из Est-a-Tet, занимающаяся вторичной недвижимостью.
Что с ценами Средняя стоимость дач в Московской области за год выросла на 13%, составив в феврале 2026 года 52 тыс. руб. за 1 кв. м, рассказал управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. Однако, по его словам, динамика существенно различается в зависимости от направления.
Наиболее заметное подорожание в начале 2026 года зафиксировано в северных и западных локациях Подмосковья. Так, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость дач, по данным «Авито Недвижимости», больше всего выросла: в Солнечногорске (северо-запад) — на 45%, до 61 тыс. руб. за 1 кв. м;
Волоколамске (запад) — на 44%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м; Дубне (север) — на 32%, до 61 тыс. руб.
Сергей Еремкин отметил, что северные и западные направления традиционно отличаются развитой инфраструктурой, благоприятной экологией и удобным транспортным сообщением как по автомобильным магистралям, так и по железной дороге. Эти факторы усиливают интерес покупателей и отражаются на ценовой динамике рынка недвижимости. Дополнительное влияние оказывает структура предложения: доступные и привлекательные по качеству и локации объекты быстро распродаются, а оставшиеся объекты подталкивают среднюю стоимость витрины вверх.
В январе 2026 года на южных и восточных территориях Московской области, таких как Серпухов, Коломна, Домодедово, Орехово-Зуево и Электросталь, произошли изменения цен. В частности, цены выросли на 10–34% год к году в первых трех районах, а в двух последних — всего лишь до 5%. «Мы видим здесь относительно низкую динамику», — отметил Сергей Еремкин.